Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos … Leer más
La falta de seguridad jurídica, el excesivo proteccionismo al arrendatario, las medidas legales últimamente adoptadas por el Gobierno, ha hecho que la vivienda destinada al alquiler de vivienda habitual haya disminuido de forma considerable. Los propietarios (sobre todo pequeños propietarios) que mantienen sus viviendas en este tipo de mercado, toman mucha precauciones a la hora … Leer más
Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc) hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. … Leer más
Los arrendamientos de temporada no están sometidos a las mismas normas que los arrendamientos de vivienda habitual, que son aquellos que están destinados a satisfacer la necesidad permanente de vivienda, según establece la LAU en el art. 2. Pues bien una de las cuestiones más importante que se plantea en este tipo de alquileres es … Leer más
El derecho de adquisición preferente está previsto en el art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se puede pactar la renuncia a este derecho del arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento. Pero no procede el derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto), aún cuando no se hay pactado la renuncia, en los siguientes … Leer más
El 24 de diciembre de 2024 se publicó en el BOE el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. Dicho RD da cumplimiento a lo exigido por el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024 … Leer más
Una de las cuestiones que dan lugar a más problemática en el ámbito del alquiler, es la de los arrendamientos de temporada, sobre todo cuando se utiliza esta figura para enmascarar un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El elemento fundamental de un arrendamiento de temporada es que la vivienda no se destina a vivienda habitual … Leer más
En la nota de prensa 8/2025 , de 29 de enero de 2025, se comunica una resolución del Tribunal Constitucional en relación a un recurso contra la ley de vivienda que fue presentado por el grupo parlamentario popular. La sentencia examina varias cuestiones: En relación a las cuestiones competenciales desestima toda la que se han … Leer más
La Constitución regula en su art 86 la figura del Decreto Ley, pero lo establece para casos de extraordinaria y urgente necesidad. Los Gobiernos se han acogido a esta figura para establecer las normas sin ser debatidas por el Congreso y el Senado, sino que simplemente se limitan a aprobar lo legislado por … Leer más