EL ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA

Una de las cuestiones que dan lugar a más problemática en el ámbito del alquiler,  es la de los arrendamientos de temporada, sobre todo cuando se utiliza esta figura para enmascarar un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El elemento fundamental de un arrendamiento de temporada es que la vivienda no se destina a vivienda habitual … Leer más

EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL SE PRONUCIA DE NUEVO SOBRE LA LEY DE VIVIENDA

En  la nota  de prensa 8/2025 , de 29 de enero de 2025,   se comunica una resolución del Tribunal Constitucional en relación a un recurso contra la ley de vivienda que fue presentado por el grupo parlamentario popular. La sentencia examina varias cuestiones: En relación a las cuestiones competenciales desestima toda la que se han … Leer más

EL PROBLEMA DE LEGISLAR A BASE DE  DECRETOS LEYES

                La Constitución regula en su art 86 la figura del Decreto Ley, pero lo establece para casos de extraordinaria y urgente necesidad.                 Los Gobiernos se han acogido a esta figura para establecer las normas sin ser debatidas por el Congreso y el Senado, sino que simplemente se limitan a aprobar lo legislado por … Leer más

NUEVO REQUISITO PARA LOS PISOS TURÍSTICOS

                La ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero,  de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia modifica numerosas normas, entre ellas la Ley de Propiedad Horizontal.                 Se añade un apartado 3 al artículo séptimo, con la siguiente redacción: «3. El propietario de cada vivienda que quiera realizar el ejercicio de … Leer más

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS: ¿Es legal pactar la renuncia a la prórroga del contrato del art. 12 de la LAR?

Hace unos días publicaba sobre si era legal pactar la renuncia a la prórroga del artículo  10 de la ley de arrendamientos urbanos En el día de hoy hablo de los arrendamientos rústicos, en este caso la regulación está en el artículo 12 de la ley de arrendamientos rústicos que establece: “El arrendador, para recuperar … Leer más

MEDIDAS IMPORTANTES EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS URBANOS PARA 2025

                El Gobierno  se empeña en que no tengamos unas navidades tranquilas y ha aprobado tres normas relevantes en materia de arrendamientos urbanos: El efecto de las normas lo iremos viendo a lo largo de 2025, pero creo que ninguna va encaminada a resolver el problema de acceso a la vivienda, sino todo lo contario.

¿PUEDE UNA EMPRESA REALIZAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL?

En un principio  puede parecer contradictorio que una empresa o sociedad pueda realizar este tipo de contratos, porque en  la mayoría de los casos van a ser alquileres para su actividad. Lo cierto es que si  lo pueden realizar, pero para que un contrato de una vivienda por una empresa sea considerado de vivienda habitual … Leer más

DE FRANQUICIAS

A los abogados no solo nos preguntan cuestiones jurídicas, sino también cuestiones situadas entre el derecho y la economía. Hace poco  un cliente qué quiere montar una inmobiliaria me consultó, si era mejor montarla de forma independiente o a  través de una franquicia Según la RAE, , una franquicia es una «concesión de derechos de explotación … Leer más