Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Lo que estamos viviendo en estos meses en el ámbito jurídico no tiene precedentes en mi experiencia profesional. Y llevo los suficientes años vinculado al derecho como para afirmar que lo que está ocurriendo con la legislación en materia de vivienda rompe los esquemas de todo lo aprendido, tanto en las aulas de la Facultad … Leer más
El precario: qué es y cómo puede recuperar el propietario la posesión ¿Qué ocurre cuando el propietario permite a otra persona utilizar una vivienda o un inmueble de forma gratuita y, pasado un tiempo, quiere recuperarlo? En muchas ocasiones se permite a un familiar, amigo o conocido ocupar una vivienda o utilizar un inmueble sin … Leer más
Tener patrimonio inmobiliario pero llegar justo a fin de mes es una realidad muy común entre nuestros mayores. Hace poco acudió a mi despacho un cliente jubilado con una pensión de autónomo modesta. Necesitaba mayor holgura económica para afrontar con tranquilidad esta etapa de su vida, pero se encontraba ante el dilema habitual: su patrimonio … Leer más
Cuando un banco te ofrece una hipoteca o un préstamo personal, aparecen siempre dos cifras en la publicidad: el TIN y la TAE. Son dos acrónimos que mucha gente ve sin entender del todo qué significan ni, lo que es más importante, por qué la diferencia entre ambos importa tanto a la hora de comparar … Leer más
Una de las primeras comprobaciones que debemos realizar cuando vamos a comprar un inmueble es conocer cuál es su situación jurídica y registral. Para ello, lo habitual es solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente. La nota simple nos permite conocer, entre otras cuestiones, quién figura como titular del inmueble y qué … Leer más
Recientemente me han planteado en el despacho dos consultas relacionadas con una cuestión que cada vez despierta más interés entre los inversores inmobiliarios: ¿Merece la pena comprar una vivienda que actualmente está okupada? La respuesta, como suele ocurrir en Derecho inmobiliario, es: depende. Comprar una vivienda okupada puede convertirse en una buena oportunidad de inversión, … Leer más
Quien trabaja en derecho inmobiliario sabe que no todo son pisos, locales y urbanizaciones. El mundo de las fincas rústicas es otro universo: más antiguo, más complejo… y, en ocasiones, sorprendentemente pintoresco. Al revisar escrituras o notas simples, a veces aparecen cargas que parecen sacadas de otra época, obligaciones que han sobrevivido décadas —o incluso … Leer más
La compra de un inmueble de segunda mano no está exenta de riesgos. Uno de los más habituales —y conflictivos— es la aparición de vicios ocultos tras la adquisición. Y aquí es donde muchos compradores cometen un error clave: dejar pasar el plazo para reclamar. ¿Qué son los vicios ocultos? Los vicios ocultos son defectos … Leer más
Hace poco, en relación a la prórroga de los desahucios, hablaba de la falta de seguridad jurídica en materia de vivienda, pues aquí tenemos otra dosis. Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán. Prórroga extraordinaria de los … Leer más
Inseguridad jurídica en materia de vivienda. EL BOE de 28 de febrero ha publicado la Resolución de 26 de febrero de 2026 que establece: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 86.2 de la Constitución, el Congreso de los Diputados, en su sesión del día de hoy, acordó derogar el Real Decreto-ley 2/2026, de … Leer más