Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
No. Parcela y solar no son sinónimos, aunque en el lenguaje habitual se utilicen muchas veces como si lo fueran. Y la diferencia no es una simple cuestión terminológica. A la hora de comprar un terreno y, especialmente, cuando nuestro objetivo es construir, saber si estamos ante una parcela o ante un solar puede ser … Leer más
Cuando solicitamos una nota simple de una vivienda, es relativamente frecuente encontrar inscritos determinados derechos que afectan a su uso y disfrute. El más conocido es, sin duda, el usufructo. Sin embargo, también existen otros derechos reales similares, aunque mucho menos habituales en la práctica: el derecho de uso y el derecho de habitación. Pero … Leer más
La compra de un inmueble de segunda mano no está exenta de riesgos. Uno de los más habituales —y conflictivos— es la aparición de vicios ocultos tras la adquisición. Y aquí es donde muchos compradores cometen un error clave: dejar pasar el plazo para reclamar. ¿Qué son los vicios ocultos? Los vicios ocultos son defectos … Leer más
El TC ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad contra el valor de referencia catastral que había interpuesto el TSJ de Andalucía. Los argumentos del recurso y los de la sentencia son estos: SALA DE LO CONTENCIOSO – ADMINISTRATIVO DEL TSJ DE ANDALUCIA La Sala de lo Contencioso-Administrativo consideraba que la normativa reguladora del “valor de … Leer más
Uno de los elementos más fiables para conocer la evolución del mercado inmobilario es la estadística del Consejo General del Notariado. Según la estadística notarial, en el periodo interanual de noviembre de 2024 a noviembre de 2025, la compraventa de viviendas decrece un 2,4 % , pero los préstamos hipotecarios aumentan un 6, 5 %. … Leer más
He creado este producto para aquellos que se dedican al sector inmobiliario. Acompañamiento diario para profesionales del sector, API, gestor, inversores o propietarios en España. Toma mejores decisiones inmobiliarias todo el año, con criterio jurídico profesional, sin depender de consultas puntuales ni cometer errores evitables. Por eso he creado Inmobiliario 365: ¿Qué es? Un … Leer más
El engalaberno (también llamado casa a caballo, empotrada o superpuesta) es una figura jurídica poco habitual, pero de enorme relevancia en el ámbito inmobiliario y registral. Hace referencia a aquellos supuestos en los que una edificación, construida sobre su propio solar, invade, se apoya o se proyecta sobre otra construcción situada en una finca colindante, ocupando … Leer más
El Congreso de los Diputados no ha convalidado el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por lo que las medidas aprobadas en el mismo quedan derogadas. En el ámbito inmobiliario hay que destacar dos medidas: Por tanto, lo comentado en el post del día 23 ha quedado sin efecto, siguen vigentes los anteriores importes … Leer más
DEROGADO EL REAL DECRETO-LEY 16/2025, DE 23 DE DICIEMBRE. El Congreso de los Diputados en votación del día 27 de enero de 2026, no ha convalidado el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por lo que las medidas aprobadas en el mismo quedan derogadas. EL Gobierno en el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de … Leer más
Una sentencia del Tribual Superior de Justicia de Cantabria anula el valor de referencia catastral de un inmueble por su estado ruinoso. El inmueble objeto de este caso estaba en situación ruinosa, y por tanto el valor de compra era muy inferior al valor de referencia catastral. El impuesto de transmisiones patrimoniales se liquidó por … Leer más