Hace unos meses un cliente me planteaba la siguiente cuestión: Voy a comprar una vivienda que tiene 50 años de antigüedad y en un estado regular, con la finalidad de reformarla. El valor de la vivienda en el mercado es inferior al valor de referencia catastral. ¿Por qué valor tengo que liquidar el impuesto de … Leer más
Hoy traigo a colación una cuestión jurídica relacionada con adjudicación de la vivienda habitual cuando se disuelve le matrimonio. El Tribunal Supremo en una sentencia de 12/07/2022 determinó que los excesos de adjudicación en caso de división de la cosa común están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, siguiendo doctrina ya … Leer más
En este post os recuerdo una reciente sentencia del Tribunal Supremo respecto al valor de los dictámenes periciales emitidos por la Administración en un procedimiento judicial. En concreto la Sentencia de 17/02/22 declaró que “no es lo mismo que un informe o dictamen emanado de la Administración se haga valer como medio de prueba … Leer más
Hoy traigo a colación un aspecto de las compraventas de fincas rústicas. Los impuestos que se generan en caso de venta de una finca rústica son similares a los de la venta de una propiedad urbana. Para el vendedor, debe de declarar la venta del bien inmueble en la declaración de la renta del año … Leer más
Al vender una vivienda no todo el dinero recibido entra en nuestro patrimonio, ya que aparte de los gastos que tenemos que afrontar tenemos que hacer frente a una serie de impuestos que son las siguientes: La fiscalidad hay que estudiarla y tenerla en consideración a la hora de proceder a la venta de un … Leer más
En algunas Comunidades Autónomas las donaciones de viviendas entre familiares directos están exentas en un alto porcentaje de tributar por el impuestos de sucesiones y donaciones. En Andalucía (similar en Madrid), la exención alcanza al 99 %. Pero a veces, se olvidan de otros impuestos que hay que pagar: En algunas comunidades ha habido una … Leer más
Hace poco vi un video sobre casas móviles en el que la persona que lo realizaba manifestaba que se podía instalar en cualquier parcela, ya sea rústica o urbana. Hay que aclarar que esto no es cierto, y máxime cuando ha habido una sentencia del Tribunal Supremo que lo ha vuelto a ratificar de forma … Leer más
En este email voy recordar una de las novedades más importantes que hubo en al año 2022 en el ámbito inmobiliario, en concreto el valor de referencia catastral, que es el valor mínimo que tiene que considerarse en las transmisiones de bienes inmuebles. El valor de referencia catastral fue introducido por la Ley 11/2021 de … Leer más
Esta pregunta se refiere a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario. Hay que tener en consideración que por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra. Por tanto hay que tener disponible un … Leer más
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