Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Una de las circunstancias que empeora el problema de la vivienda en España es el exceso de burocracia y la lentitud de los trámites administrativos. Cualquiera que haya acudido a solicitar licencias, resolver problemas urbanístico, … a la Administración comprueba lo que esta tarda en contestar, si contesta, porque hay muchos casos en los que … Leer más
Una sentencia del Tribual Superior de Justicia de Cantabria anula el valor de referencia catastral de un inmueble por su estado ruinoso. El inmueble objeto de este caso estaba en situación ruinosa, y por tanto el valor de compra era muy inferior al valor de referencia catastral. El impuesto de transmisiones patrimoniales se liquidó por … Leer más
El Tribunal superior de justicia de Aragón concluye que el consumo eléctrico de una vivienda puede ser una prueba especialmente objetiva y relevante para determinar si una persona reside o no en un inmueble. Así lo ha establecido en la sentencia 448/2025 de 6 de octubre, en la que establece que la vivienda no es … Leer más
La semana pasada me llegó un cliente al despacho para hacerme una consulta sobre la hoja de encargo que había firmado con una inmobiliaria. Lo primero que le dije, es que al abogado hay que acudir antes de firmar para ser asesorado y comprender el alcance de lo que se firma. Pero aparte del consejo … Leer más
Este año 2026 empieza fuerte en el tema inmobiliario, porque no sólo es el problema de la vivienda, que seguirá igual o peor que los años anteriores, sino que también ha habido y habrá publicaciones de bastantes normas en tema de vivienda y urbanismo. En el ámbito estatal se publico el Real Decreto-ley 16 -2025, … Leer más
Muchas veces si queremos comprar un piso e interviene una agencia inmobiliaria, se firma un documento denominado contrato o documento de reserva. Se trata de un contrato atípico, es decir no se encuentra regulado por la normativa, y no se debe de confundir con otros contratos que en realidad son auténticos contratos de compraventa. El … Leer más
MASC significa Medios Adecuados de Solución de Controversias y se refiere a mecanismos extrajudiciales para resolver conflictos sin necesidad de ir a juicio, como la mediación, la conciliación o la negociación. La Ley Orgánica 1/2025 de 2 de enero, de medidas de eficiencia del Servicio Público de Justicia estableció este mecanismo como paso previo para interponer una … Leer más
Este post es muy breve. Es para comentarte que voy a realizar una masterclass sobre la hoja de encargo, contrato de mandato, encargo de venta, … o cualquier de las variadas denominaciones que recibe. Este es un documento muy importante y al que se le presta a veces poca atención, y puede dar lugar a … Leer más
Cuando termina la duración del contrato y las prórrogas previstas, el contrato entra en lo que se denomina tácita reconducción. Actualmente , en el caso del contrato de arrendamiento de vivienda habitual, la duración sería de 5 años si es persona física el arrendador, y de 7 si es persona jurídica. Posteriormente entraría el contrato … Leer más
Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar … Leer más