En primer lugar debemos de distinguir si os encontramos ante una parcela ubicada en suelo urbano o rústico. SUELO URBANO: habrá que estar al desarrollo del plan urbanístico, y en su caso a la parcela mínima que establezca el plan general de ordenación urbana o las normas subsidiarias vigentes para cada municipio. SUELO RUSTICO: En … Leer más
Últimamente me están haciendo algunas consultas sobre la resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador de recuperar la vivienda. La ley de arrendamientos urbanos establece esta posibilidad, indica las personas a las que puede beneficiar, así como el procedimiento para llevarlo a cabo. Requisito fundamental es que esta clausula esté establecida en el … Leer más
La mayoría de las veces que la gente compra una vivienda lo hace acudiendo a financiarse, normalmente mediante un préstamo hipotecario. ¿qué sucede cuando la causa de la renuncia a la compra es la no concesión de la financiación por parte de una entidad bancaria? Mi consejo es reflejar esta circunstancia en el contrato privado … Leer más
Hace unos días me llegó un cliente para que lo asesorará en la venta de una vivienda. Al comprobar la documentación consta que la misma es una vivienda de protección oficial. Para proceder a la venta de una VPO debe de haber transcurrido como regla general diez años desde su adquisición, salvo excepciones que se … Leer más
Con frecuencia se piensa qué hacer testamento es de personas que están en la última etapa de su vida y que pronto prevén que puedan fallecer. Nada más lejos de esta realidad, ya que desde mi punto de vista, es conveniente hacer testamento desde qué poseemos bienes y tenemos personas de las que depende de … Leer más
Esta noticia se ha hecho viral la semana pasada por la publicación en la revista Economist & Jurist, se trata de un paso adelante en la lucha contra la ocupación que dan los jueces, porque los políticos, sinceramente no hacen nada. El pasado 22 de noviembre los jueces de las Secciones de lo Penal de … Leer más
En mi actividad profesional tengo clientes profesionales (inmobiliarias, promotores, constructores, etc) pero también tengo clientes particulares. Muchos de los clientes particulares que me realizan consultas es relativo a los honorarios de las inmobiliarias. Algunos los consideran excesivos, tanto por la cuantía, cómo por no estar determinados los servicios que se prestan. Hace poco me realizaron … Leer más
¿Cuáles son los gastos que se tienen al vender una vivienda de segunda mano? Al vender una vivienda de segunda mano por un particular hay que tener en cuenta los gastos que conlleva, ya que puede ser un factor importante a la hora de decidir su venta y el precio: Para evitar sorpresas y … Leer más
El Real Decreto-ley 1/2025 , de 28 de enero, ha creado una línea de avales para la cobertura en caso de impago de alquiler de vivienda cuando el arrendatario sea joven o persona vulnerable. En el texto que adjunto se establece lo que garantiza el aval, los requisitos y a los inquilinos que se les … Leer más
El 24 de diciembre de 2024 se publicó en el BOE el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. Dicho RD da cumplimiento a lo exigido por el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024 … Leer más