Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
El pasado 31 de diciembre de 2025 se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo Esta ley modifica varios artículos de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. Establece varias modificaciones de los arrendamientos temporales, en … Leer más
El domicilio habitual de una persona tiene transcendencia sobre todo a efectos fiscales, pero también en otros ámbitos administrativos y civiles. Una de las cuestiones que se puede plantear es cual es el domicilio habitual de las personas que están ingresadas en una residencia. Esta cuestión no es baladí, ya que por ejemplo puede tener … Leer más
Una de las circunstancias que empeora el problema de la vivienda en España es el exceso de burocracia y la lentitud de los trámites administrativos. Cualquiera que haya acudido a solicitar licencias, resolver problemas urbanístico, … a la Administración comprueba lo que esta tarda en contestar, si contesta, porque hay muchos casos en los que … Leer más
El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es un impuesto que se paga a los Ayuntamientos todos los años por los propietarios de bienes inmuebles, bien sean locales, pisos, garajes y fincas urbanas o rusticas. Una de las cuestiones que surge a veces para los propietarios que arriendan su vivienda, es la de si se puede … Leer más
La respuesta es sí. Pero en ningún caso lo recomiendo. Todavía se dan casos en los que la relación arrendaticia se pactó de forma verbal. El no reflejar la relación arrendaticia por escrito suele dar problemas, porque son muchos los elementos que deben de plasmarse en un contrato. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en … Leer más
Durante todo el mes de octubre, voy a publicar diariamente en mi canal de youtube una serie de videos sobre arrendamientos urbanos. Se trata de un mini curso preludio para el curso que voy a realizar a partir de noviembre. Para seguir el curso en youtube: https://www.youtube.com/@abogadodeinmobiliario Para más información: https://abogadodeinmobiliario.com/curso/
Desde el 1 de julio de 2025 será obligatorio el Registro Único de Arrendamientos. La norma que lo regula se publicó el 24 de diciembre de 2024 en el BOE, Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. Dicho RD da cumplimiento a lo … Leer más
Actualmente estamos viviendo una época de incertidumbre económica y geopolítica. Tener el dinero en una entidad financiera va a suponer que estemos perdiendo poder adquisitivo. En estos casos la vivienda se comporta cómo un valor refugio dónde invertir nuestros ahorros. Aunque España sigue siendo un país de propietarios, por encima de la media europea, el … Leer más
En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización … Leer más
Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos … Leer más