Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Es muy frecuente que las personas o empresas acudan al Abogado cuando tienen un problema, pero no piensan muchas veces que es mejor acudir para evitar ese problema. Utilizando un símil del ámbito de la salud, considero que hay que inculcar a las personas y a las empresas de la importancia del asesoramiento previo antes … Leer más
Cuando una persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de … Leer más
Hoy empieza. Membresía según la RAE en es la condición de miembro de una entidad. La membresía o iguala (como también se conoce en ámbitos jurídicos cuando se paga una cantidad fija – normalmente mensual- por un servicio ) consiste en un servicio de asesoramiento con carácter de permanencia en el tiempo. La membresía consiste en: PERO LO MÁS IMPORTANTE: Soporte … Leer más
Hace unos días me llegó un cliente para que lo asesorará en la venta de una vivienda. Al comprobar la documentación consta que la misma es una vivienda de protección oficial. Para proceder a la venta de una VPO debe de haber transcurrido como regla general diez años desde su adquisición, salvo excepciones que se … Leer más
Hace poco recibí una consulta para la venta de un inmueble perteneciente a una sociedad de gananciales, y una de las partes me preguntaba en concreto si podía vender su parte de bien. Hay que tener muy claro que es una sociedad de gananciales: Tanto la jurisprudencia del Tribunal Supremo, como la doctrina de la … Leer más
Hace poco un cliente que ya está jubilado (pensión de autónomo de poco importe), me consulto que necesita tener algo de más liquidez para poder afrontar mejor la etapa de la vida en la que está inmerso. Su patrimonio consiste en su vivienda habitual y otra segunda residencia. Podría vender uno de sus inmuebles y … Leer más
Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado en los últimos años es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas, es en realidad la transmisión de dos viviendas en las que el precio , en parte o en su totalidad, en vez de entregarse en dinero se sustituye por la entrega … Leer más
El pasado mes de julio se ha dictado una sentencia por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana relativa al valor de referencia catastral. Lo interesante de esta sentencia son dos cuestiones: Puede ser la primera de muchas resoluciones judiciales que cuestionen el valor de referencia catastral, el tiempo lo dirá.
El término engalaberno hace referencia a supuestos en los que una edificación construida en su propio solar invade o se apoya sobre otra construcción levantada en un terreno colindante, con ocupación de su vuelo o subsuelo. La particularidad de estos supuestos radica en la horizontalidad del elemento medianero, paralelo respecto al suelo, que sirve de … Leer más
Últimamente he tenido dos consultas sobre la responsabilidad del vendedor de una vivienda de obra nueva. En ambos casos se trataba de viviendas que se habían realizado sobre el año 2008 pero que no se llegaron a terminar. Una sociedad las adquiere posteriormente, y realiza las conocidas como obras de adecuación para obtener la correspondiente … Leer más