Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Este post es muy breve. Es para comentarte que voy a realizar una masterclass sobre la hoja de encargo, contrato de mandato, encargo de venta, … o cualquier de las variadas denominaciones que recibe. Este es un documento muy importante y al que se le presta a veces poca atención, y puede dar lugar a … Leer más
Cuando termina la duración del contrato y las prórrogas previstas, el contrato entra en lo que se denomina tácita reconducción. Actualmente , en el caso del contrato de arrendamiento de vivienda habitual, la duración sería de 5 años si es persona física el arrendador, y de 7 si es persona jurídica. Posteriormente entraría el contrato … Leer más
Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar … Leer más
Cuando surge un litigio por un bien inmueble una de las formas de poder garantizar el resultado del mismo es a través de la anotación preventiva de demanda. La anotación preventiva de demanda es una medida cautelar destinada a hacer posible la efectividad de la tutela judicial. Mediante la inscripción de la anotación preventiva de … Leer más
La diferencia principal es que el heredero sucede a título universal y recibe una parte del patrimonio completo del fallecido, incluyendo deudas y obligaciones. En cambio, el legatario sucede a título particular y recibe un bien o derecho específico designado en el testamento, sin responder por las deudas generales de la herencia. Los herederos pueden ser designados por voluntad del testador causante de la herencia, … Leer más
Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder … Leer más
Durante todo el mes de octubre, voy a publicar diariamente en mi canal de youtube una serie de videos sobre arrendamientos urbanos. Se trata de un mini curso preludio para el curso que voy a realizar a partir de noviembre. Para seguir el curso en youtube: https://www.youtube.com/@abogadodeinmobiliario Para más información: https://abogadodeinmobiliario.com/curso/
Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. … Leer más
En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización … Leer más
Hace poco vi un video sobre casas móviles en el que la persona que lo realizaba manifestaba que se podía instalar en cualquier parcela, ya sea rústica o urbana. Hay que aclarar que esto no es cierto, y máxime cuando ha habido una sentencia del Tribunal Supremo que lo ha vuelto a ratificar de forma … Leer más