Hace poco vi un video sobre casas móviles en el que la persona que lo realizaba manifestaba que se podía instalar en cualquier parcela, ya sea rústica o urbana. Hay que aclarar que esto no es cierto, y máxime cuando ha habido una sentencia del Tribunal Supremo que lo ha vuelto a ratificar de forma … Leer más
En este email voy recordar una de las novedades más importantes que hubo en al año 2022 en el ámbito inmobiliario, en concreto el valor de referencia catastral, que es el valor mínimo que tiene que considerarse en las transmisiones de bienes inmuebles. El valor de referencia catastral fue introducido por la Ley 11/2021 de … Leer más
Esta pregunta se refiere a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario. Hay que tener en consideración que por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra. Por tanto hay que tener disponible un … Leer más
Estos consejos los he grabado en un audio. Lo recibes al suscribirte a mi lista de correo. Mando todos los días (incluidos festivos, sábados y domingos) un correo con un consejo o información relacionada con el ámbito inmobiliario.
Es frecuente vender la vivienda habitual para proceder a la compra de otra vivienda porque la gente quiere viviendas más grandes, luminosas, con balcón, terraza o jardín. Si tenemos ganancia patrimonial en la venta esta no tributa, siempre que se den los siguientes requisitos: La reinversión de la venta de vivienda habitual para comprar otra … Leer más
En mi actividad profesional tengo clientes profesionales (inmobiliarias, promotores, constructores, etc) pero también tengo clientes particulares. Muchos de los clientes particulares que me realizan consultas es relativo a los honorarios de las inmobiliarias. Algunos los consideran excesivos, tanto por la cuantía, cómo por no estar determinados los servicios que se prestan. Hace poco me realizaron … Leer más
¿Cuáles son los gastos que se tienen al vender una vivienda de segunda mano? Al vender una vivienda de segunda mano por un particular hay que tener en cuenta los gastos que conlleva, ya que puede ser un factor importante a la hora de decidir su venta y el precio: Para evitar sorpresas y … Leer más
La Constitución regula en su art 86 la figura del Decreto Ley, pero lo establece para casos de extraordinaria y urgente necesidad. Los Gobiernos se han acogido a esta figura para establecer las normas sin ser debatidas por el Congreso y el Senado, sino que simplemente se limitan a aprobar lo legislado por … Leer más
Una cuestión que a veces las partes desconocen, pero que ya es pacífica en su aplicación. El impuesto de bienes inmueble ( contribución) es un impuesto que recae sobre la finca y que se devenga de forma anual. La Administración gira el impuesto a la persona física o jurídica que es titular de la finca … Leer más
Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado en los últimos años es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas, es en realidad la transmisión de dos viviendas en las que el precio , en parte o en su totalidad, en vez de entregarse en dinero se sustituye por la entrega … Leer más