Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
El precario: qué es y cómo puede recuperar el propietario la posesión ¿Qué ocurre cuando el propietario permite a otra persona utilizar una vivienda o un inmueble de forma gratuita y, pasado un tiempo, quiere recuperarlo? En muchas ocasiones se permite a un familiar, amigo o conocido ocupar una vivienda o utilizar un inmueble sin … Leer más
Tener patrimonio inmobiliario pero llegar justo a fin de mes es una realidad muy común entre nuestros mayores. Hace poco acudió a mi despacho un cliente jubilado con una pensión de autónomo modesta. Necesitaba mayor holgura económica para afrontar con tranquilidad esta etapa de su vida, pero se encontraba ante el dilema habitual: su patrimonio … Leer más
Cuando un banco te ofrece una hipoteca o un préstamo personal, aparecen siempre dos cifras en la publicidad: el TIN y la TAE. Son dos acrónimos que mucha gente ve sin entender del todo qué significan ni, lo que es más importante, por qué la diferencia entre ambos importa tanto a la hora de comparar … Leer más
Una de las primeras comprobaciones que debemos realizar cuando vamos a comprar un inmueble es conocer cuál es su situación jurídica y registral. Para ello, lo habitual es solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad correspondiente. La nota simple nos permite conocer, entre otras cuestiones, quién figura como titular del inmueble y qué … Leer más
No. Parcela y solar no son sinónimos, aunque en el lenguaje habitual se utilicen muchas veces como si lo fueran. Y la diferencia no es una simple cuestión terminológica. A la hora de comprar un terreno y, especialmente, cuando nuestro objetivo es construir, saber si estamos ante una parcela o ante un solar puede ser … Leer más
A raíz de una reciente sentencia del TSJ de Madrid, me viene a la memoria un caso muy similar que atendí en mi despacho. En ambos supuestos —uno relativo a una construcción en finca rústica y otro en un edificio— la duda era exactamente la misma: Si una infracción urbanística ha prescrito, ¿significa eso que … Leer más
El TC ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad contra el valor de referencia catastral que había interpuesto el TSJ de Andalucía. Los argumentos del recurso y los de la sentencia son estos: SALA DE LO CONTENCIOSO – ADMINISTRATIVO DEL TSJ DE ANDALUCIA La Sala de lo Contencioso-Administrativo consideraba que la normativa reguladora del “valor de … Leer más
Ley Orgánica 1/2025 introdujo la obligatoriedad de acudir a un MASC (medios adecuados de solución de controversias) antes de interponer una demanda judicial. Es un requisito de procedibilidad en los procedimientos que está previsto (que son la mayoría), esto quiere decir que si no se acredita su realización no se admite la demanda. Hay diversas … Leer más
Uno de los elementos más fiables para conocer la evolución del mercado inmobilario es la estadística del Consejo General del Notariado. Según la estadística notarial, en el periodo interanual de noviembre de 2024 a noviembre de 2025, la compraventa de viviendas decrece un 2,4 % , pero los préstamos hipotecarios aumentan un 6, 5 %. … Leer más
Hoy se ha publicado en el BOE el RD Ley 2/2026 por el que se vuelve a aprobar la moratoria de los desahucios de las personas declaradas en situación de vulnerabilidad. Te dejo el enlace a un video donde lo explico brevemente: https://youtube.com/shorts/kBnqKnh1WQ0?feature=share Para estar al día en el ámbito inmobiliario he creado INMOBILAIRIO 365 … Leer más