Prescripción no es igual a legalización: una confusión habitual en urbanismo

A raíz de una reciente sentencia del TSJ de Madrid, me viene a la memoria un caso muy similar que atendí en mi despacho. En ambos supuestos —uno relativo a una construcción en finca rústica y otro en un edificio— la duda era exactamente la misma: Si una infracción urbanística ha prescrito, ¿significa eso que … Leer más

PLAZOS DE GARANTIA DE LA VIVIENDA NUEVA

El comprador de una vivienda nueva tiene unos plazos de garantía qué están regulados en la Ley de Ordenación de la Edificación -LOE-, y dependiendo de la entidad de los vicios o defectos que se manifiesten existen tres  tipos de garantía. Diez años para defectos de cimentación y estructura,  que son aquellos daños materiales causados … Leer más