NUEVO REQUISITO PARA LOS PISOS TURÍSTICOS

                La ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero,  de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia modifica numerosas normas, entre ellas la Ley de Propiedad Horizontal.                 Se añade un apartado 3 al artículo séptimo, con la siguiente redacción: «3. El propietario de cada vivienda que quiera realizar el ejercicio de … Leer más

GANANCIA PATRIMONIAL EN LA VENTA DE INMUEBLES

            Uno de los aspectos importantes a la hora de proceder a la venta de un inmueble es la fiscalidad de la operación.             Y para el vendedor es fundamental considerar si va a tener ganancia patrimonial. Las ganancias se calcularán por diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición. En las transmisiones onerosas, … Leer más

CANCELACION DE UNA HIPOTECA POR CADUCIDAD

Es posible que al vender o comprar una propiedad nos encontremos que la misma tiene una carga de una hipoteca inscrita en el Registro de la Propiedad. La hipoteca puede ser antigua y que esté abonada hace mucho tiempo. Puede darse el caso de  que la entidad financiera haya desaparecido. Las hipotecas también se puede … Leer más

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS: ¿Es legal pactar la renuncia a la prórroga del contrato del art. 12 de la LAR?

Hace unos días publicaba sobre si era legal pactar la renuncia a la prórroga del artículo  10 de la ley de arrendamientos urbanos En el día de hoy hablo de los arrendamientos rústicos, en este caso la regulación está en el artículo 12 de la ley de arrendamientos rústicos que establece: “El arrendador, para recuperar … Leer más

ALQUILER CON OPCION A COMPRA

¿Es una buena idea el alquiler con opción a compra?                Si lo que se desea es la venta de la vivienda, pero esta no se consigue por algún motivo, puede ser una buena opción siempre que se pacte adecuadamente.                En primer lugar hay que dejar claro si se establece una prima por la opción de … Leer más

MEDIDAS IMPORTANTES EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS URBANOS PARA 2025

                El Gobierno  se empeña en que no tengamos unas navidades tranquilas y ha aprobado tres normas relevantes en materia de arrendamientos urbanos: El efecto de las normas lo iremos viendo a lo largo de 2025, pero creo que ninguna va encaminada a resolver el problema de acceso a la vivienda, sino todo lo contario.