El 16 de junio de 2019 entró en vigor la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. La Ley tenía como finalidad mejorar la protección del consumidor y ofrecer seguridad jurídica en la fase precontractual y contractual de los préstamos hipotecarios. Hay que recordar de la … Leer más
Hoy traigo a colación una cuestión jurídica relacionada con adjudicación de la vivienda habitual cuando se disuelve le matrimonio. El Tribunal Supremo en una sentencia de 12/07/2022 determinó que los excesos de adjudicación en caso de división de la cosa común están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, siguiendo doctrina ya … Leer más
El euríbor es el índice que representa el tipo de interés al que los bancos de la eurozona se prestan el dinero entre sí. Su nombre está formado con el acrónimo de «Euro InterBank Offered Rate». Existen cinco tipos de Euríbor dependiendo del plazo de devolución al que los bancos se prestan el dinero: Euríbor … Leer más
Una de las cuestiones que plantean algunos clientes es que seguros son obligatorios al firmar un préstamo hipotecario. Las entidades financieras ofrecen el seguro de hogar, seguro de protección de pagos, seguro de vida, planes de pensiones, … A veces exigen que se paguen en prima única por una duración de varios … Leer más
Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. … Leer más
El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó, que cual era la duración mínima que tenía que cumplir el arrendatario en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiendo … Leer más
En algunas Comunidades Autónomas las donaciones de viviendas entre familiares directos están exentas en un alto porcentaje de tributar por el impuestos de sucesiones y donaciones. En Andalucía (similar en Madrid), la exención alcanza al 99 %. Pero a veces, se olvidan de otros impuestos que hay que pagar: En algunas comunidades ha habido una … Leer más
Hoy dejo un breve comentario sobre una sentencia del Tribunal supremo referente a la legitimación activa para interponer una demanda de desahucio por precario por parte de los copropietarios de una vivienda. El caso es el siguiente: El Tribunal Supremo concluye que: – tienen legitimación activa para interponer la demanda – que el copropietario no … Leer más
Hoy te hablo de algo simple, pero que mucha gente aún desconoce y que se refiere a los tipos de interés. El tipo de interés, o simplemente interés, es lo que pagamos a un banco a cambio de que nos preste dinero, o lo que nos paga el banco por depositar nuestro dinero. El TIN es … Leer más
Para mantener un cuerpo sano hay que hacer ejercicio todos los días, máxime cuando vas teniendo cierta edad, ya que sino vas perdiendo musculatura, elasticidad, … En el mundo del derecho sucede lo mismo. Como no dediques todos los días un rato al estudio de normas, jurisprudencia, artículos doctrinales y noticias, te vas quedando desfasado. … Leer más