JOSE MARIA LUQUE La población En España y en Europa está sufriendo un claro envejecimiento, siendo actualmente un 21% los mayores de 65 años, y se prevé que para 2027 esta cifra alcance el 27%. Por tanto en el mercado residencial de la vivienda se abre una gran oportunidad para dar servicio a esta franja de población. Hay … Leer más
Hoy traigo a colación una cuestión jurídica relacionada con adjudicación de la vivienda habitual cuando se disuelve le matrimonio. El Tribunal Supremo en una sentencia de 12/07/2022 determinó que los excesos de adjudicación en caso de división de la cosa común están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, siguiendo doctrina ya … Leer más
A la hora de vender una finca que se halla enclavada en un espacio natural protegido (por ejemplo parque natural, parque nacional, ….), la Administración tiene derecho de tanteo y retracto sobre la misma. Son las comunidades autónomas las que tienen la competencia en esta materia, y será por tanto a la correspondiente … Leer más
El euríbor es el índice que representa el tipo de interés al que los bancos de la eurozona se prestan el dinero entre sí. Su nombre está formado con el acrónimo de «Euro InterBank Offered Rate». Existen cinco tipos de Euríbor dependiendo del plazo de devolución al que los bancos se prestan el dinero: Euríbor … Leer más
Una de las cuestiones que plantean algunos clientes es que seguros son obligatorios al firmar un préstamo hipotecario. Las entidades financieras ofrecen el seguro de hogar, seguro de protección de pagos, seguro de vida, planes de pensiones, … A veces exigen que se paguen en prima única por una duración de varios … Leer más
Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. … Leer más
En este post os recuerdo una reciente sentencia del Tribunal Supremo respecto al valor de los dictámenes periciales emitidos por la Administración en un procedimiento judicial. En concreto la Sentencia de 17/02/22 declaró que “no es lo mismo que un informe o dictamen emanado de la Administración se haga valer como medio de prueba … Leer más
Hoy traigo a colación un aspecto de las compraventas de fincas rústicas. Los impuestos que se generan en caso de venta de una finca rústica son similares a los de la venta de una propiedad urbana. Para el vendedor, debe de declarar la venta del bien inmueble en la declaración de la renta del año … Leer más
Al vender una vivienda no todo el dinero recibido entra en nuestro patrimonio, ya que aparte de los gastos que tenemos que afrontar tenemos que hacer frente a una serie de impuestos que son las siguientes: La fiscalidad hay que estudiarla y tenerla en consideración a la hora de proceder a la venta de un … Leer más
El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó, que cual era la duración mínima que tenía que cumplir el arrendatario en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiendo … Leer más