Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
JOSE MARIA LUQUE La publicación del Real Decreto Ley 8/2026 está suscitando una amplia discusión en todos los medios respecto a la medida relativa a la prórroga de los contratos: Hay dos posturas en relación a sus efectos: 1 – EFECTO HASTA EL 31-12-2027: La prórroga se solicita ahora por el inquilino (es obligatoria para el … Leer más
Hace poco, en relación a la prórroga de los desahucios, hablaba de la falta de seguridad jurídica en materia de vivienda, pues aquí tenemos otra dosis. Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán. Prórroga extraordinaria de los … Leer más
La derogación del Real Decreto‑ley 2/2026 ha cambiado de nuevo el panorama: los desahucios suspendidos pueden reactivarse. Si eres arrendador, estos son los pasos esenciales. 1. Comprueba si tu desahucio estaba suspendido Revisa si el procedimiento quedó paralizado por vulnerabilidad del inquilino o por un auto de suspensión dictado al amparo de la moratoria. 2. … Leer más
Inseguridad jurídica en materia de vivienda. EL BOE de 28 de febrero ha publicado la Resolución de 26 de febrero de 2026 que establece: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 86.2 de la Constitución, el Congreso de los Diputados, en su sesión del día de hoy, acordó derogar el Real Decreto-ley 2/2026, de … Leer más
El TC ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad contra el valor de referencia catastral que había interpuesto el TSJ de Andalucía. Los argumentos del recurso y los de la sentencia son estos: SALA DE LO CONTENCIOSO – ADMINISTRATIVO DEL TSJ DE ANDALUCIA La Sala de lo Contencioso-Administrativo consideraba que la normativa reguladora del “valor de … Leer más
Ley Orgánica 1/2025 introdujo la obligatoriedad de acudir a un MASC (medios adecuados de solución de controversias) antes de interponer una demanda judicial. Es un requisito de procedibilidad en los procedimientos que está previsto (que son la mayoría), esto quiere decir que si no se acredita su realización no se admite la demanda. Hay diversas … Leer más
Uno de los elementos más fiables para conocer la evolución del mercado inmobilario es la estadística del Consejo General del Notariado. Según la estadística notarial, en el periodo interanual de noviembre de 2024 a noviembre de 2025, la compraventa de viviendas decrece un 2,4 % , pero los préstamos hipotecarios aumentan un 6, 5 %. … Leer más
Hoy se ha publicado en el BOE el RD Ley 2/2026 por el que se vuelve a aprobar la moratoria de los desahucios de las personas declaradas en situación de vulnerabilidad. Te dejo el enlace a un video donde lo explico brevemente: https://youtube.com/shorts/kBnqKnh1WQ0?feature=share Para estar al día en el ámbito inmobiliario he creado INMOBILAIRIO 365 … Leer más
He creado este producto para aquellos que se dedican al sector inmobiliario. Acompañamiento diario para profesionales del sector, API, gestor, inversores o propietarios en España. Toma mejores decisiones inmobiliarias todo el año, con criterio jurídico profesional, sin depender de consultas puntuales ni cometer errores evitables. Por eso he creado Inmobiliario 365: ¿Qué es? Un … Leer más
El engalaberno (también llamado casa a caballo, empotrada o superpuesta) es una figura jurídica poco habitual, pero de enorme relevancia en el ámbito inmobiliario y registral. Hace referencia a aquellos supuestos en los que una edificación, construida sobre su propio solar, invade, se apoya o se proyecta sobre otra construcción situada en una finca colindante, ocupando … Leer más