Recientemente me han hecho dos consultas sobre esta posibilidad, la de comprar una vivienda que está actualmente okupada. Pero, ¿merece la pena comprar una vivienda okupada? Pues depende de muchos factores. En primer lugar, el precio de compra, si es muy inferior puede ser una buena inversión. El tiempo que … Leer más
Hace poco un cliente me pide que le acompañe a cerrar la compra de un local. El local lo había visto publicado por el propietario en un portal de anuncios a un precio determinado. Estando en el local citado compruebo que la documentación es correcta, y por parte de mi cliente se … Leer más
Hace tiempo publicaba este post referente a un principio del derecho de obligaciones. Cuando empezaba a estudiar derecho civil, un profesor nos dijo una máxima del derecho que dice “ los contratos son lo que son, no lo que las partes dicen que son”. En el ámbito del derecho inmobiliario hay muchas veces confusión ente … Leer más
En el último episodio de mi podcast hablo de: T3 – Cap. 14 – VENTANILLA ÚNICA DIGITAL DE ARRENDAMIENTOS – FALTA DE VIVIENDA SOCIAL – FALTA DE SUELO – Introducción – Ventanilla única digital de arrendamientos – Falta de vivienda social – Falta de suelo para construir – Conclusión
El fin de semana pasado hubo manifestaciones en muchos lugares de España por el problema de la vivienda. Es evidente que el tema de la vivienda, especialmente el alquiler, es un problema para muchos jóvenes y personas con rentas limitadas, que tienen serias dificultades para acceder a una vivienda. Lo que llama la atención es … Leer más
El cambio de uso de local a vivienda se produce cada vez más debido a la alta demanda de viviendas, especialmente en ciudades con poco suelo para construir o que tienen una gran demanda de vivienda (Madrid, Barcelona, Málaga Cádiz, …). Un cliente me hacia la consulta de si es necesaria la autorización de la … Leer más
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que declara que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos. La Sala se ha pronunciado por primera vez sobre la interpretación y aplicación del artículo 17.12 … Leer más
Obligado un inquilino a desalojar la vivienda tras negarse a recoger el burofax de no renovación del contrato La Audiencia Provincial de Barcelona ha declarado la obligación de un inquilino a desalojar la vivienda que venía habitando y que se negaba a abandonar bajo la excusa de que no había recibido el burofax del arrendador informando … Leer más