Hace poco os hablaba sobe la interpretación de los contratos. Una de las reglas más importante y que a veces no se valora el alcance que tiene es la siguiente: “La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad”. Está recogida en el art … Leer más
En los últimos meses son varias las consultas que he tenido en relación a la falta de seguridad jurídica en el alquiler. Algunos propietarios tienen “miedo a alquilar” sus viviendas para contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Esto sucede en grandes poblaciones, y también en pueblos donde las rentas son más bajas y se puede … Leer más
Estos consejos los he grabado en un audio. Lo recibes al suscribirte a mi lista de correo. Mando todos los días (incluidos festivos, sábados y domingos) un correo con un consejo o información relacionada con el ámbito inmobiliario.
Es muy frecuente que las personas o empresas acudan al Abogado cuando tienen un problema, pero no piensan muchas veces que es mejor acudir para evitar ese problema. Utilizando un símil del ámbito de la salud, considero que hay que inculcar a las personas y a las empresas de la importancia del asesoramiento previo antes … Leer más
Cuando una persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de … Leer más
Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos … Leer más
La falta de seguridad jurídica, el excesivo proteccionismo al arrendatario, las medidas legales últimamente adoptadas por el Gobierno, ha hecho que la vivienda destinada al alquiler de vivienda habitual haya disminuido de forma considerable. Los propietarios (sobre todo pequeños propietarios) que mantienen sus viviendas en este tipo de mercado, toman mucha precauciones a la hora … Leer más
Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc) hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. … Leer más
Los arrendamientos de temporada no están sometidos a las mismas normas que los arrendamientos de vivienda habitual, que son aquellos que están destinados a satisfacer la necesidad permanente de vivienda, según establece la LAU en el art. 2. Pues bien una de las cuestiones más importante que se plantea en este tipo de alquileres es … Leer más