Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
JOSE MARIA LUQUE La diferencia principal es que el heredero sucede a título universal y recibe una parte del patrimonio completo del fallecido, incluyendo deudas y obligaciones. En cambio, el legatario sucede a título particular y recibe un bien o derecho específico designado en el testamento, sin responder por las deudas generales de la herencia. Los herederos pueden ser designados por voluntad del testador causante de la herencia, … Leer más
Las prohibiciones de disponer son una limitación o restricción a la facultad dispositiva que integra el contenido de un derecho subjetivo. En materia inmobiliaria son restricciones a la facultad de transmitir o constituir gravámenes sobre un bien de nuestra propiedad. Las prohibiciones de disponer pueden ser: Las prohibiciones de disponer tiene diversos origen: Si quieres … Leer más
Una de los asuntos que se plantea en el despacho de forma recurrente es la utilización en exclusiva de un bien que pertenece en proindiviso por uno sólo de los copropietarios. Los casos más habituales derivan de las herencias, también cuando se disuelve un matrimonio o unión de hecho, y cuando se extingue un negocio … Leer más
Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder … Leer más
La respuesta es sí. Pero en ningún caso lo recomiendo. Todavía se dan casos en los que la relación arrendaticia se pactó de forma verbal. El no reflejar la relación arrendaticia por escrito suele dar problemas, porque son muchos los elementos que deben de plasmarse en un contrato. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en … Leer más
En el día de hoy leo un artículo publicado en Idealista que se titula: Herencias con hipoteca: la Justicia aclara hasta dónde responden los herederos En este artículo comentan una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, y en el se dice que se ha dado un paso relevante en materia de sucesiones … Leer más
Durante todo el mes de octubre, voy a publicar diariamente en mi canal de youtube una serie de videos sobre arrendamientos urbanos. Se trata de un mini curso preludio para el curso que voy a realizar a partir de noviembre. Para seguir el curso en youtube: https://www.youtube.com/@abogadodeinmobiliario Para más información: https://abogadodeinmobiliario.com/curso/
He creado una membresía en la que puedes ingresar desde el 1 de octubre, se llama el CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de … Leer más
Hace poco un cliente me hace la siguiente consulta: Somos 5 hermanos que vamos a vender un piso heredado hace un año, resulta que una vez que tenemos comprador y vamos a firmar el contrato privado de compraventa con pacto de arras, aparece en la nota simple de la vivienda un embargo. Uno de los … Leer más
Las distintas administraciones han aprobado o anuncian para aprobar como medida tendente a facilitar el acceso a la vivienda el otorgamiento de un aval sobre la hipoteca. En concreto el ICO aprobó la medida de avalar el 20 % de la hipoteca, para que así la entidad financiera otorgue un préstamo hipotecario sobre el 100 … Leer más