Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
El Tribunal Supremo establece en la sentencia 1637/2025 de 17 de noviembre de 2025, que si los arrendatarios se comprometen por contrato al pago de estos tributos deben cumplirlo, independientemente de que en la cláusula conste o no el precio concreto a asumir, ya que de lo contrario se podrá instar el desahucio. No se le aplica … Leer más
El 31 de octubre de 2025 se publicó en el Boletín oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones. Esta propuesta fue presentada por Presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, Euskal Herria Bildu y Plurinacional SUMAR. Lo que se solicita … Leer más
Hace poco me realizaron una consulta sobre la actualización de la renta de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El contrato tenía 11 años de antigüedad y se encuentra en tácita reconducción. La propietaria le había hecho una subida de la renta de 300 euros (más de un 50 %) , y aplicable desde … Leer más
En las zonas declaradas tensionadas hay que tener cuidado con las actuaciones en materia de vivienda, ya que se pueden imponer importantes sanciones sino se actúa conforme a la legalidad. A título de ejemplo, en Cataluña a la hora de establecer la renta del alquiler de una vivienda sita en una zona tensionada hay que … Leer más
Este post es muy breve. Es para comentarte que voy a realizar una masterclass sobre la hoja de encargo, contrato de mandato, encargo de venta, … o cualquier de las variadas denominaciones que recibe. Este es un documento muy importante y al que se le presta a veces poca atención, y puede dar lugar a … Leer más
Las redes sociales pueden ser de utilidad y se puede aprender de muchas materias o encontrar información sobre servicios, viajes, negocios, etc Pero también hay mucha desinformación y falta de rigor. En la última semana me he encontrado cosas como estas relacionadas con el ámbito inmobiliario: Y alguna más que no recuerdo ahora. Creo que … Leer más
Una de las formas de inversión que siempre ha existido en el ámbito mobiliario, es la de comprar una vivienda antigua o en un estado regular para proceder a su reforma y a su posterior venta. Para ello se debe de comprar un inmueble que por su estado o la necesidad del vendedor se adquiera … Leer más
La escasez de viviendas para alquilar en numerosas zonas de España, unido a la gran demanda, hace que los precios del alquiler se hayan disparado y por tanto resulte imposible en muchas ocasiones alquilar un piso completo. El alquiler de habitaciones esta cada vez más presente, y muchas veces es a lo único que pueden … Leer más
En un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, se puede pactar la renuncia por el arrendatario a la prórroga voluntaria del art 10 de la LAU, una vez que ha transcurrido el plazo de 5 o 7 años que prevé la Ley como facultativos para el arrendatario y obligatorios para el arrendador. Hay Jurisprudencia de … Leer más
Cuando termina la duración del contrato y las prórrogas previstas, el contrato entra en lo que se denomina tácita reconducción. Actualmente , en el caso del contrato de arrendamiento de vivienda habitual, la duración sería de 5 años si es persona física el arrendador, y de 7 si es persona jurídica. Posteriormente entraría el contrato … Leer más