Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Este año 2026 empieza fuerte en el tema inmobiliario, porque no sólo es el problema de la vivienda, que seguirá igual o peor que los años anteriores, sino que también ha habido y habrá publicaciones de bastantes normas en tema de vivienda y urbanismo. En el ámbito estatal se publico el Real Decreto-ley 16 -2025, … Leer más
El 31 de octubre de 2025 se publicó en el Boletín oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones. Esta propuesta fue presentada por Presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, Euskal Herria Bildu y Plurinacional SUMAR. Lo que se solicita … Leer más
Hace poco me realizaron una consulta sobre la actualización de la renta de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. El contrato tenía 11 años de antigüedad y se encuentra en tácita reconducción. La propietaria le había hecho una subida de la renta de 300 euros (más de un 50 %) , y aplicable desde … Leer más
En las zonas declaradas tensionadas hay que tener cuidado con las actuaciones en materia de vivienda, ya que se pueden imponer importantes sanciones sino se actúa conforme a la legalidad. A título de ejemplo, en Cataluña a la hora de establecer la renta del alquiler de una vivienda sita en una zona tensionada hay que … Leer más
Muchas veces si queremos comprar un piso e interviene una agencia inmobiliaria, se firma un documento denominado contrato o documento de reserva. Se trata de un contrato atípico, es decir no se encuentra regulado por la normativa, y no se debe de confundir con otros contratos que en realidad son auténticos contratos de compraventa. El … Leer más
En el post de hoy recojo una Sentencia del Tribunal supremo de 16 de setiembre de 2025, TS, Sala Primera, de lo Civil, 1254/2025, de 16 de septiembre. Recurso 2769/2020 , en la que habla de los conjuntos inmobiliarios privados. En la sentencia define que se considera un conjunto inmobiliario privado y que normativa los … Leer más
Este post es muy breve. Es para comentarte que voy a realizar una masterclass sobre la hoja de encargo, contrato de mandato, encargo de venta, … o cualquier de las variadas denominaciones que recibe. Este es un documento muy importante y al que se le presta a veces poca atención, y puede dar lugar a … Leer más
Las redes sociales pueden ser de utilidad y se puede aprender de muchas materias o encontrar información sobre servicios, viajes, negocios, etc Pero también hay mucha desinformación y falta de rigor. En la última semana me he encontrado cosas como estas relacionadas con el ámbito inmobiliario: Y alguna más que no recuerdo ahora. Creo que … Leer más
Hoy un consejo práctico. ¿Sabes lo que es la nota online? Los registradores a través de la página web oficial https://www.registradores.org/ ha creado un servicio denominado nota online. Es como una nota simple, pero que puedes consultar durante 10 días. Puede resultar muy útil en aquellas operaciones en las que la parte vendedora o la … Leer más
Una de las formas de inversión que siempre ha existido en el ámbito mobiliario, es la de comprar una vivienda antigua o en un estado regular para proceder a su reforma y a su posterior venta. Para ello se debe de comprar un inmueble que por su estado o la necesidad del vendedor se adquiera … Leer más