Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
Hay ocasiones en las que el propietario de un bien decide dejárselo a otra persona para que lo ocupe y utilice, sin que haya título que lo regule, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación, y que la causa sea la mera liberalidad del dueño. Esta figura jurídica es conocida cómo precario, y no … Leer más
Al pedir una nota simples de una vivienda, a veces nos encontramos con algunas de estos derechos inscritos. El derecho de usufructo es el más conocido y el más habitual, pero los otros dos son derechos que se dan cada vez menos. Pero ¿cuál es la diferencia entre ellos? El derecho de usufructo según el … Leer más
El término engalaberno hace referencia a supuestos en los que una edificación construida en su propio solar invade o se apoya sobre otra construcción levantada en un terreno colindante, con ocupación de su vuelo o subsuelo. La particularidad de estos supuestos radica en la horizontalidad del elemento medianero, paralelo respecto al suelo, que sirve de … Leer más
Una de las consultas que me realizan últimamente es la de la instalación de casas prefabricadas, principalmente en suelo rústico. Para instalar una casa prefabricada, el suelo tiene que reunir las mismas características qué para la realización de una casa con materiales de construcción. Tampoco se puede instalar casas que se puedan mover, las conocidas … Leer más
Recientemente me han hecho dos consultas sobre esta posibilidad, la de comprar una vivienda que está actualmente okupada. Pero, ¿merece la pena comprar una vivienda okupada? Pues depende de muchos factores. En primer lugar, el precio de compra, si es muy inferior puede ser una buena inversión. El tiempo que … Leer más
El cambio de uso de local a vivienda se produce cada vez más debido a la alta demanda de viviendas, especialmente en ciudades con poco suelo para construir o que tienen una gran demanda de vivienda (Madrid, Barcelona, Málaga Cádiz, …). Un cliente me hacia la consulta de si es necesaria la autorización de la … Leer más
Al pedir una nota simples de una vivienda, a veces nos encontramos con algunas de estos derechos inscritos. El derecho de usufructo es el más conocido y el más habitual, pero los otros dos son derechos que se dan cada vez menos. Pero ¿cuál es la diferencia entre ellos? El derecho de usufructo según el … Leer más