Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
El pasado 31 de diciembre de 2025 se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo Esta ley modifica varios artículos de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. Establece varias modificaciones de los arrendamientos temporales, en … Leer más
En el post de hoy recojo una Sentencia del Tribunal supremo de 16 de setiembre de 2025, TS, Sala Primera, de lo Civil, 1254/2025, de 16 de septiembre. Recurso 2769/2020 , en la que habla de los conjuntos inmobiliarios privados. En la sentencia define que se considera un conjunto inmobiliario privado y que normativa los … Leer más
Cuando termina la duración del contrato y las prórrogas previstas, el contrato entra en lo que se denomina tácita reconducción. Actualmente , en el caso del contrato de arrendamiento de vivienda habitual, la duración sería de 5 años si es persona física el arrendador, y de 7 si es persona jurídica. Posteriormente entraría el contrato … Leer más
Una de los asuntos que se plantea en el despacho de forma recurrente es la utilización en exclusiva de un bien que pertenece en proindiviso por uno sólo de los copropietarios. Los casos más habituales derivan de las herencias, también cuando se disuelve un matrimonio o unión de hecho, y cuando se extingue un negocio … Leer más
En las puertas de los pisos es cada vez más común que se instalen mirillas electrónicas, que facilitan la visión de la parte exterior, pero estás pueden presentar problemas de compatibilidad con el derecho a la intimidad personal y familiar. La Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2025 ha establecido un límite … Leer más
Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. … Leer más
El Tribunal Supremo ha determinado que los pisos turísticos solo se pueden prohibir si las comunidades de propietarios así lo fijan de forma expresa en sus estatutos. La mera descripción del inmueble o la finalidad de los elementos no es suficiente para prohibir los pisos turísticos. Hay que recordar que desde el 3 de abril … Leer más
Uno de los problemas que se plantea en las Comunidades de Propietarios en las que existen terrazas de uso privativo que son cubiertas del edificio, es a quién corresponde la reparación. El propietario que tiene el uso privativo atribuido, tiene la obligación de realizar un uso normal y el del deber de conservación … Leer más
Hace poco un cliente que ya está jubilado (pensión de autónomo de poco importe), me consulto que necesita tener algo de más liquidez para poder afrontar mejor la etapa de la vida en la que está inmerso. Su patrimonio consiste en su vivienda habitual y otra segunda residencia. Podría vender uno de sus inmuebles y … Leer más
El cambio de uso de local a vivienda se produce cada vez más debido a la alta demanda de viviendas, especialmente en ciudades con poco suelo para construir o que tienen una gran demanda de vivienda (Madrid, Málaga Cádiz, …). Un cliente me hacia la consulta de si es necesaria la autorización de la comunidad … Leer más