Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo.
El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato puede tener consecuencias jurídicas de calado.
Estos son algunos ejemplos:
- No incluir a todos los titulares de un bien cuando se firma una hoja de encargo para una compraventa.
- Firmar uno sólo de los cónyuges para la venta de la vivienda familiar
- Firmar en nombre de una persona jurídica por quién no tiene facultades, o no se ha aprobado por él órgano que tiene las competencias.
- Etc
La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer perder una comisión de venta, el retraso en la operación si el defecto es subsanable……
Determinar correctamente las partes intervinientes del contrato es muy importante para que la operación tenga un buen fin.
PD. Si quieres que te asesore y te acompañe CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO