Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
El engalaberno (también llamado casa a caballo, empotrada o superpuesta) es una figura jurídica poco habitual, pero de enorme relevancia en el ámbito inmobiliario y registral. Hace referencia a aquellos supuestos en los que una edificación, construida sobre su propio solar, invade, se apoya o se proyecta sobre otra construcción situada en una finca colindante, ocupando … Leer más
El Congreso de los Diputados no ha convalidado el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por lo que las medidas aprobadas en el mismo quedan derogadas. En el ámbito inmobiliario hay que destacar dos medidas: Por tanto, lo comentado en el post del día 23 ha quedado sin efecto, siguen vigentes los anteriores importes … Leer más
El pasado 31 de diciembre de 2025 se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya la Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo Esta ley modifica varios artículos de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. Establece varias modificaciones de los arrendamientos temporales, en … Leer más
DEROGADO EL REAL DECRETO-LEY 16/2025, DE 23 DE DICIEMBRE. El Congreso de los Diputados en votación del día 27 de enero de 2026, no ha convalidado el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por lo que las medidas aprobadas en el mismo quedan derogadas. EL Gobierno en el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de … Leer más
El domicilio habitual de una persona tiene transcendencia sobre todo a efectos fiscales, pero también en otros ámbitos administrativos y civiles. Una de las cuestiones que se puede plantear es cual es el domicilio habitual de las personas que están ingresadas en una residencia. Esta cuestión no es baladí, ya que por ejemplo puede tener … Leer más
Una de las circunstancias que empeora el problema de la vivienda en España es el exceso de burocracia y la lentitud de los trámites administrativos. Cualquiera que haya acudido a solicitar licencias, resolver problemas urbanístico, … a la Administración comprueba lo que esta tarda en contestar, si contesta, porque hay muchos casos en los que … Leer más
Una sentencia del Tribual Superior de Justicia de Cantabria anula el valor de referencia catastral de un inmueble por su estado ruinoso. El inmueble objeto de este caso estaba en situación ruinosa, y por tanto el valor de compra era muy inferior al valor de referencia catastral. El impuesto de transmisiones patrimoniales se liquidó por … Leer más
El Tribunal superior de justicia de Aragón concluye que el consumo eléctrico de una vivienda puede ser una prueba especialmente objetiva y relevante para determinar si una persona reside o no en un inmueble. Así lo ha establecido en la sentencia 448/2025 de 6 de octubre, en la que establece que la vivienda no es … Leer más
La semana pasada me llegó un cliente al despacho para hacerme una consulta sobre la hoja de encargo que había firmado con una inmobiliaria. Lo primero que le dije, es que al abogado hay que acudir antes de firmar para ser asesorado y comprender el alcance de lo que se firma. Pero aparte del consejo … Leer más
Recientemente me he encontrado en algunos contratos de compraventa que se establecen un plazo breve para firmar la escritura pública, atendiendo a las circunstancias del caso. En un contrato se establecía el plazo de 3 meses para otorgar la escritura pública, cuando se necesitaba autorización judicial para que se pudiera vender el bien. Tal como … Leer más