Protege tus inversiones inmobiliarias y evita problemas legales
¿Qué ocurre cuando compramos una vivienda en España cuyo propietario es no residente? La compraventa de un inmueble a un vendedor no residente tiene algunas particularidades fiscales que el comprador debe conocer antes de firmar. Y es que, en determinadas operaciones, el comprador tiene que asumir obligaciones fiscales que están directamente relacionadas con el vendedor, … Leer más
He publicado un video en YOUTUBE donde hablo de los citados Reales Decretos Leyes. Es un video largo, pero tiene un índice en el que te puedes ir al minuto concreto para ver la parte que te interese. El índice: Min 0: Introducción Real Decreto Ley 28/2026 Min 0: Vigencia y control parlamentario Real … Leer más
Cuando un contrato de arrendamiento de vivienda habitual alcanza su duración inicial y agota todas las prórrogas legales, no queda extinguido automáticamente. En ese momento opera lo que en derecho se conoce como tácita reconducción, una figura que genera con frecuencia dudas tanto en arrendadores como en arrendatarios. Duración del contrato y prórrogas legales En … Leer más
Uno de los conflictos más frecuentes en las relaciones de vecindad tiene que ver con algo aparentemente sencillo: ¿a qué distancia de la linde puedo plantar un árbol o un arbusto? Aunque pueda parecer una cuestión menor, una plantación mal ubicada puede acabar generando importantes problemas entre propietarios. Las raíces pueden invadir el subsuelo de … Leer más
Aunque cada vez es menos frecuente gracias a la generalización del Registro de la Propiedad y de la due diligence previa a cualquier compraventa, la doble venta inmobiliaria sigue ocurriendo. Y cuando ocurre, las consecuencias para los afectados son graves: uno de los dos compradores perderá la propiedad que creyó haber adquirido legítimamente. ¿Cómo resuelve … Leer más
Aunque pueda parecer una situación poco frecuente, en la práctica inmobiliaria no es raro encontrarse con casos en los que el propietario de una construcción no coincide con el propietario del terreno sobre el que se ha levantado. Esta circunstancia puede generar importantes conflictos jurídicos y dar lugar a soluciones muy diferentes según las circunstancias … Leer más
En muchos municipios españoles, la escasez de suelo disponible para nueva construcción ha abierto una vía alternativa que cada vez despierta más interés entre inversores y particulares: convertir un local comercial en vivienda. Es una operación que puede resultar muy rentable, pero que está lejos de ser sencilla. Quien se acerca a ella pensando que … Leer más
Lo que estamos viviendo en estos meses en el ámbito jurídico no tiene precedentes en mi experiencia profesional. Y llevo los suficientes años vinculado al derecho como para afirmar que lo que está ocurriendo con la legislación en materia de vivienda rompe los esquemas de todo lo aprendido, tanto en las aulas de la Facultad … Leer más
¿Qué ocurre cuando compramos una vivienda en España cuyo propietario es no residente? La compraventa de un inmueble a un vendedor no residente tiene algunas particularidades fiscales que el comprador debe conocer antes de firmar. Y es que, en determinadas operaciones, el comprador tiene que asumir obligaciones fiscales que están directamente relacionadas con el vendedor, … Leer más
El precario: qué es y cómo puede recuperar el propietario la posesión ¿Qué ocurre cuando el propietario permite a otra persona utilizar una vivienda o un inmueble de forma gratuita y, pasado un tiempo, quiere recuperarlo? En muchas ocasiones se permite a un familiar, amigo o conocido ocupar una vivienda o utilizar un inmueble sin … Leer más