Una sentencia del Tribual Superior de Justicia de Cantabria anula el valor de referencia catastral de un inmueble por su estado ruinoso.
El inmueble objeto de este caso estaba en situación ruinosa, y por tanto el valor de compra era muy inferior al valor de referencia catastral.
El impuesto de transmisiones patrimoniales se liquidó por el valor de compra.
Sin embargo la Agencia Tributaria giró una liquidación complementaria adecuada el valor de referencia catastral, y exigiendo el abono de la diferencia en el ITP.
A través de diversos medios de prueba, principalmente informe pericial, se acreditó el estado ruinoso y el valor del inmueble, por lo que el Tribunal ha dado la razón al contribuyente y anulado la liquidación complementaria.
La sentencia es la 371/2025 del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria de 26 de noviembre de 2025,
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