La derogación del Real Decreto‑ley 2/2026 ha cambiado de nuevo el panorama: los desahucios suspendidos pueden reactivarse. Si eres arrendador, estos son los pasos esenciales.
1. Comprueba si tu desahucio estaba suspendido
Revisa si el procedimiento quedó paralizado por vulnerabilidad del inquilino o por un auto de suspensión dictado al amparo de la moratoria.
2. Pide al juzgado la reactivación
En muchos casos no se hace de oficio. Basta un escrito solicitando:
- Continuación del procedimiento
- Nueva fecha de lanzamiento, si estaba aplazado
3. Revisa el estado del procedimiento
Según el punto en el que quedó:
- Si faltaba la vista → pide señalamiento
- Si estaba pendiente de lanzamiento → solicita nueva fecha
- Si estaba parado sin trámite → pide impulso procesal
4. Ordena tu documentación
Ten preparado:
- Contrato
- Requerimientos de pago
- Burofaxes
- Certificación de deuda
- Recibos impagados
Esto agiliza la reanudación.
5. Si aún no habías iniciado el desahucio, ahora puedes hacerlo
Con la moratoria derogada, puedes presentar demanda sin riesgo de suspensión automática.
Conclusión
La derogación devuelve a los arrendadores la posibilidad de continuar o iniciar desahucios con normalidad. Tras años de vaivenes normativos, es el momento de revisar cada caso y activar los procedimientos que estaban bloqueados.
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