DEROGADO EL REAL DECRETO-LEY 16/2025, DE 23 DE DICIEMBRE.
El Congreso de los Diputados en votación del día 27 de enero de 2026, no ha convalidado el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por lo que las medidas aprobadas en el mismo quedan derogadas.
EL Gobierno en el Real Decreto-ley 16/2025, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social, y se adoptan medidas urgentes en materia tributaria y de Seguridad Social, ha procedido a actualizar los citados coeficientes.
Esta media se introdujo ya en el Real Decreto -ley 9/2024 de 23 de diciembre, pero al no ser convalidado por el Congreso de los Diputados quedaron sin efecto.
Estos coeficientes se establecen el art 18, y penalizan las operaciones que se realizan en los primeros años desde la adquisición y sobre todo aquellas que van desde el año 7 al 12, y se benefician de una rebaja las operaciones que se realicen pasados 17 años.
Artículo 18. Coeficientes para la determinación del incremento del valor del terreno, según el periodo de generación, en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
Con efectos desde el día 1 de enero de 2026, los importes máximos de los coeficientes a aplicar sobre el valor del terreno en el momento del devengo, según el periodo de generación del incremento de valor, a que se refiere el apartado 4 del artículo 107 del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, serán los siguientes:
| Periodo de generación | Coeficiente |
| Inferior a 1 año. | 0,16 |
| 1 año. | 0,15 |
| 2 años. | 0,15 |
| 3 años. | 0,15 |
| 4 años. | 0,16 |
| 5 años. | 0,18 |
| 6 años. | 0,20 |
| 7 años. | 0,22 |
| 8 años. | 0,23 |
| 9 años. | 0,21 |
| 10 años. | 0,16 |
| 11 años. | 0,13 |
| 12 años. | 0,11 |
| 13 años. | 0,10 |
| 14 años. | 0,10 |
| 15 años. | 0,10 |
| 16 años. | 0,10 |
| 17 años. | 0,12 |
| 18 años. | 0,16 |
| 19 años. | 0,22 |
| Igual o superior a 20 años. | 0,35 |
Nota: El 1 de febrero voy a sacar un producto bastante interesante para todos aquellos que se dedican al ámbito inmobiliario.
¿Quieres ser el primero en saber de qué se trata y recibir una ventaja exclusiva el día del lanzamiento?
[👉 ÚNETE A MI CANAL DEWHATSAPP y no dejes que el 2026 te pille desprevenido.