Hay personas que quieren construir su vivienda a medida, y no adquirir una casa terminada.
Normalmente son viviendas unifamiliares que se construyen en una parcela de terreno.
Si se necesita financiación hipotecaria se recurre al producto de hipoteca de autopromotor.
Estas hipotecas están destinadas a financiar la construcción de la vivienda y no la compra del terreno, por lo que habrá que ser propietarios de la parcela sobre la que queramos construir.
Por regla general los bancos sólo conceden estas hipotecas a personas que tienen solvencia y una situación económica estable.
Los requisitos administrativos son abundantes: que el terreno sea urbano, disponer de licencia de construcción, proyecto de obra, presupuesto de construcción, certificado energético, seguros, etc
La entrega de dinero por el banco será gradual según certificaciones de obra entregadas, hasta la certificación final de obra.
Posteriormente licencia de ocupación y alta en suministros.
Todo el riesgo de la ejecución de la obra es para el promotor.
Por ello si se quiere uno construir su vivienda hay que estudiar muy bien la operación, asesorarse por buenos profesionales y tener una base financiera suficiente para acometer la obra y posibles imprevistos.