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- [PAGO DEL IBI Y LA TASA DE BASURA](https://abogadodeinmobiliario.com/pago-del-ibi-y-la-tasa-de-basura/): El Tribunal  Supremo establece en la sentencia 1637/2025 de 17 de noviembre de 2025,  que si los arrendatarios se comprometen por contrato al pago de estos tributos deben cumplirlo, independientemente de que en la cláusula conste o no el precio concreto a asumir, ya que de lo contrario se podrá instar el desahucio. No se le aplica por tanto el art. 20.1 de la LAU que en su párrafo cuarto establece que:“ “Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato” La sentencia en uno de sus fundamentos de ... Leer más
- [ALQUILER DE HABITACIONES Y DE TEMPORADA](https://abogadodeinmobiliario.com/alquiler-de-habitaciones-y-de-temporada/): El 31 de octubre de 2025 se publicó en el Boletín oficial de las Cortes Generales la Proposición de Ley para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones. Esta propuesta fue presentada por Presentada por los Grupos Parlamentarios Republicano, Mixto, Euskal Herria Bildu y Plurinacional SUMAR. Lo que se solicita en esta propuesta es que los arrendamientos de habitaciones sean considerados como arrendamientos de vivienda y por tanto que se les aplique la misma normativa, es decir que sea de obligada aplicación el título II de la LAU. También se solicita que los arrendamientos de ... Leer más
- [ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA](https://abogadodeinmobiliario.com/actualizacion-de-la-renta/): Hace poco me realizaron una consulta sobre la actualización de la renta de un contrato de arrendamiento  de vivienda habitual. El contrato tenía 11 años de antigüedad  y se encuentra en tácita reconducción. La propietaria le había hecho una subida de la renta   de 300 euros (más de un 50 %) , y aplicable desde el mes de enero, cuando la fecha de renovación del contrato era el mes de abril. En este caso incumple  el contrato que establece la subida de la renta conforme al IPC, pero además también incumple la fecha de la actualización de la renta que ... Leer más
- [LAS SANCIONES EN LAS ZONAS TENSIONADAS](https://abogadodeinmobiliario.com/las-sanciones-en-las-zonas-tensionadas/): En las zonas declaradas tensionadas hay que tener cuidado con las actuaciones en materia de vivienda, ya que se pueden imponer importantes sanciones sino se actúa conforme a la legalidad. A título de ejemplo, en Cataluña a la hora de establecer la renta del alquiler de una vivienda sita en una zona tensionada hay que  establecerla dentro del importe máximo permitido. Si se establece una renta superior se está cometiendo una infracción grave o muy grave, según exceda o no en un  30 %  el límite permitido. 1. Las infracciones muy graves se sancionan con una multa de 90.001 a ... Leer más
- [CONTRATO DE RESERVA](https://abogadodeinmobiliario.com/contrato-de-reserva/): Muchas veces si queremos comprar un piso e interviene una agencia inmobiliaria,  se firma un documento denominado contrato o documento de reserva. Se trata de un contrato atípico, es decir no se encuentra regulado por la normativa, y no se debe de confundir con otros contratos que en realidad son auténticos contratos de compraventa. El auténtico contenido del contrato de reserva debería estar limitado, por parte del reservante (agencia) al cese de la comercialización durante un período determinado, normalmente con una compensación, para que el reservatario (comprador) pueda proceder a la revisión del inmueble y decidir si desea realizar una ... Leer más
- [LOS MASC SON OBLIGATORIOS ANTES DE ACUDIR A LA VIA JUDICIAL](https://abogadodeinmobiliario.com/los-masc-son-obligatorios-antes-de-acudir-a-la-via-judicial/): MASC significa Medios Adecuados de Solución de Controversias y se refiere a mecanismos extrajudiciales para resolver conflictos sin necesidad de ir a juicio, como la mediación, la conciliación o la negociación.  La  Ley Orgánica 1/2025 de 2 de enero, de medidas de eficiencia del Servicio Público de Justicia estableció este mecanismo como paso previo para interponer una demanda en el Juzgado. (Entrada en vigor el 3 de abril de 2025) Es un requisito de procedibilidad, y el efecto de su no realización es la inadmisión de la demanda. En los procedimientos relacionados con materias inmobiliaria (desahucios, reclamación de cantidad, demanda por extinción ... Leer más
- [CONJUNTOS INMOBILIARIOS PRIVADOS](https://abogadodeinmobiliario.com/conjuntos-inmobiliarios-privados/): En el post de hoy recojo una Sentencia del Tribunal supremo de 16 de setiembre de 2025, TS, Sala Primera, de lo Civil, 1254/2025, de 16 de septiembre. Recurso 2769/2020 , en la que habla de los conjuntos inmobiliarios privados. En la sentencia define que se considera un conjunto inmobiliario privado y  que normativa los regula. Además resuelve el caso de un cerramiento de una terraza realizado por un propietario en una vivienda unifamiliar incluida dentro de un conjunto inmobiliario. En la sentencia se declaran ilegitimas las obras realizadas en la terraza privativa de vivienda unifamiliar alineada y adosada integrada ... Leer más
- [HOJA DE ENCARGO](https://abogadodeinmobiliario.com/hoja-de-encargo/): Este post es muy breve. Es para comentarte que voy a realizar una masterclass sobre la hoja de encargo,  contrato de mandato, encargo de venta, … o cualquier de las variadas denominaciones que recibe. Este es un documento muy importante y al que se le presta a veces poca atención, y puede dar lugar a consecuencias no queridas, como perdida de una comisión, conflicto con el cliente, etc Si te dedicas a la actividad inmobiliaria,   estoy pidiendo un modelo de las hojas de encargo que utilizas para examinar el contenido de las mismas (evidente con anonimato), y poder así ver ... Leer más
- [LAS REDES SOCIALES Y LA INFORMACIÓN JURÍDICA](https://abogadodeinmobiliario.com/las-redes-sociales-y-la-informacion-juridica/): Las redes sociales pueden ser de utilidad y se puede aprender de muchas materias o encontrar información sobre servicios, viajes, negocios, etc Pero también hay mucha desinformación y falta de rigor. En la última semana me he encontrado cosas como estas relacionadas con el ámbito inmobiliario: Y alguna más que no recuerdo ahora. Creo que hay una falta de rigor a la hora de informar en temas relativos a la vivienda y que muchas veces sólo se busca el titular llamativo o conseguir likes.
- [NOTA ONLINE](https://abogadodeinmobiliario.com/nota-online/): Hoy un consejo práctico. ¿Sabes lo que es la nota online? Los registradores a través de la página web oficial  https://www.registradores.org/ ha creado un servicio denominado nota online. Es como una nota simple, pero que puedes consultar durante 10 días.  Puede resultar muy útil en aquellas operaciones en las que la parte  vendedora o la finca  tanga una situación conflictiva, y  quieras tener mayor tranquilidad en la operación. La página web de los registradores la explica en los siguientes términos: “Al tratarse de una nota simple, tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos. Proporciona ... Leer más
- [LA JUSTICIA : UN REINO DE TAIFAS](https://abogadodeinmobiliario.com/la-justicia-un-reino-de-taifas/): Los que nos dedicamos al mundo del derecho sufrimos cada vez más el mal  funcionamiento de la Administración de Justicia (el servicio peor valorado por los ciudadanos según encuesta del CIS). Desde hace tiempo se percibe una falta de seguridad jurídica por la proliferación normativa realizada sin sistemática alguna, por la  falta de medios que tienen los Juzgados y la mala gestión de los existentes, etc Todo ello conlleva a que en cada Juzgado se actúe de una manera distinta, bien sea por falta de medios, por las instrucciones  del Letrado de la Administración de Justicia, por la aplicación de ... Leer más
- [COMPRAR PARA REFORMAR Y VENDER (O ALQUILAR)](https://abogadodeinmobiliario.com/comprar-para-reformar-y-vender-o-alquilar/): Una de las formas de inversión que siempre ha existido en el ámbito mobiliario, es la de comprar una vivienda antigua o en un estado regular para proceder a su reforma y a su posterior venta. Para ello se debe de comprar un inmueble que por su estado o la  necesidad del vendedor se adquiera por un precio inferior al del mercado, siendo además fundamental su ubicación por la facilidad para su posterior venta o alquiler. En USA se conoce a esta tendencia como house flipping, y ya  se extiende por toda Europa y por España, no solo para particulares ... Leer más
- [ARRENDAMIENTO - IBI](https://abogadodeinmobiliario.com/arrendamiento-ibi/): El impuesto de bienes inmuebles (IBI) es un impuesto que se paga a los Ayuntamientos todos los años por los propietarios de bienes inmuebles, bien sean locales, pisos, garajes y fincas urbanas o rusticas. Una de las cuestiones que surge a veces para los propietarios que arriendan su vivienda, es la de si se puede repercutir este gasto al arrendatario. Hay que recordar que para la hacienda pública el obligado tributario y quién debe de hacer el pago es siempre el propietario, sin que le afecte el pacto privado entre partes. Pero este tributo, en virtud de lo establecido en ... Leer más
- [EL PORTAL ESTADÍSTICO DEL NOTARIADO](https://abogadodeinmobiliario.com/el-portal-estadistico-del-notariado/): El Consejo General del Notariado ha creado un página web con  estadísticas sobre el mercado de la vivienda en España. El Portal Estadístico del Notariado permite acceder, a través de un mapa interactivo, a estadísticas sobre el mercado de la vivienda en España elaboradas a partir de datos reales de compraventas firmadas ante notario. La información está disponible a diferentes niveles de detalle —nacional, autonómico, provincial, municipal, código postal e incluso dibujando tu propia área de selección— siempre que los datos lo permitan y garantizando en todo momento la confidencialidad. En función del área seleccionada, se puede consultar: Es una ... Leer más
- [EL ALQUILER DE HABITACIONES COMO ACTIVIDAD ECONÓMICA](https://abogadodeinmobiliario.com/el-alquiler-de-habitaciones-como-actividad-economica/): La escasez de viviendas para alquilar en numerosas zonas de España, unido a la gran demanda, hace que los precios del alquiler se hayan disparado y por tanto resulte  imposible en muchas ocasiones  alquilar un piso completo. El alquiler de habitaciones esta cada vez más presente,  y muchas veces es  a lo único que pueden aspirar muchas personas. Esta situación ha llevado a numerosos propietarios a abandonar el alquiler de vivienda habitual (también por la indefensión de los propietarios) y pasar sus inmuebles al alquiler de habitaciones. Pero esta situación puede llevar a plantearse algunas preguntas: ¿Es el alquiler de ... Leer más
- [¿ES LEGAL PACTAR LA RENUNCIA A LA PRÓRROGA DEL CONTRATO DEL ART. 10 DE LA LAU?](https://abogadodeinmobiliario.com/es-legal-pactar-la-renuncia-a-la-prorroga-del-contrato-del-art-10-de-la-lau/): En un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, se puede pactar la renuncia por el arrendatario a la prórroga voluntaria del art 10 de la LAU, una vez que ha transcurrido el plazo de 5 o 7 años que prevé la Ley como facultativos para el arrendatario y obligatorios para el arrendador. Hay Jurisprudencia  de las Audiencias Provinciales en ambos sentidos: Algunos consideran nulo este pato de renuncia porque vulnera el art 6 de la LAU,  que dice: Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente ... Leer más
- [TÁCITA RECONDUCCIÓN Y DURACIÓN DEL CONTRATO](https://abogadodeinmobiliario.com/tacita-reconduccion-y-duracion-del-contrato/): Cuando termina la duración del contrato y las prórrogas previstas, el contrato entra en lo que se denomina tácita reconducción. Actualmente , en el caso del contrato de arrendamiento de  vivienda habitual,  la duración sería de 5 años si es persona física el arrendador,  y de 7 si es persona jurídica.  Posteriormente entraría el contrato en prorroga legal hasta por un periodo de 3 años. Una vez pasados estos plazos, el contrato entra en tácita reconducción , es decir hay un contrato nuevo con las mismas condiciones que las anteriores, excepto en la duración. La duración del contrato se establece ... Leer más
- [LA TASACIÓN Y EL CEE](https://abogadodeinmobiliario.com/la-tasacion-y-el-cee/): Desde el pasado 12 de agosto de 2025 es necesario tener el certificado de eficiencia energética para realizar una  tasación hipotecaria. Así lo establece la Orden ECM/599/2025, de 10 de junio, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Esta norma se publicó en el BOE de 12 de junio de 2025 , y la entrada en vigor es de dos meses después  de su publicación. Por tanto,  si vas a comprar una vivienda y van a proceder a tasarla porque ... Leer más
- [¿ESTAMOS ANTE UNA NUEVA  BURBUJA INMOBILIARIA?](https://abogadodeinmobiliario.com/estamos-ante-una-nueva-burbuja-inmobiliaria/): Esta es una pregunta que está en el aire en muchos medios y entre los profesionales. El fuerte incremento de  los precios en muchas zonas (ya se superan los niveles de 2008 en ciertas zonas), el alquiler  desorbitado y fuera del alcance de la renta de muchos españoles, … son motivos que pueden dar lugar a pensar que nos encontramos ante una nueva burbuja. Una burbuja inmobiliaria es una especulación en el mercado de la vivienda donde los precios suben de forma rápida e insostenible, alejándose de su valor fundamental y de la capacidad económica real. La situación en relación con el año ... Leer más
- [LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA](https://abogadodeinmobiliario.com/la-anotacion-preventiva-de-demanda/): Cuando surge un litigio por un bien inmueble  una de las formas de poder garantizar el resultado del mismo es a través de la anotación preventiva de demanda. La anotación preventiva de demanda es una medida cautelar  destinada a hacer posible la efectividad de la tutela judicial. Mediante la inscripción de la anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad  se da publicidad de la existencia de un proceso judicial que puede afectar a algún derecho real del bien inmueble. Con ello, se evita  que aparezcan terceros de buena fe protegidos por la fe pública registral y el ... Leer más
- [¿SABES LA DIFERENCIA ENTRE HEREDERO Y LEGATARIO?](https://abogadodeinmobiliario.com/sabes-la-diferencia-entre-heredero-y-legatario/): La diferencia principal es que el heredero sucede a título universal y recibe una parte del patrimonio completo del fallecido, incluyendo deudas y obligaciones. En cambio, el legatario sucede a título particular y recibe un bien o derecho específico designado en el testamento, sin responder por las deudas generales de la herencia.  Los herederos pueden ser designados por voluntad del testador causante de la herencia, designado de forma voluntaria o designados por ley, que son los herederos legales. Puede haber testamento o no, y haber herederos. Los legatarios solo pueden ser designados por voluntad del testador y tiene que estar plasmado en el testamento. En cualquier caso, para dejar un legado, siempre se tiene que ... Leer más
- [LAS PROHIBICIONES DE DISPONER](https://abogadodeinmobiliario.com/las-prohibiciones-de-disponer/): Las prohibiciones de disponer son una limitación o restricción a la facultad dispositiva que integra el contenido de un derecho subjetivo. En materia inmobiliaria son restricciones a la facultad de transmitir o constituir gravámenes sobre un bien de nuestra propiedad. Las prohibiciones de disponer pueden ser: Las prohibiciones de disponer tiene diversos origen: Si quieres que te asesore y te acompañe en el mundo inmobiliario, tengo una membresía llamada CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO
- [UTILIZACIÓN EN EXCLUSIVA DE UN BIEN EN  PROINDIVISO](https://abogadodeinmobiliario.com/utilizacion-en-exclusiva-de-un-bien-en-proindiviso/): Una de los asuntos que se plantea en el despacho de forma recurrente es la utilización en exclusiva de un bien que pertenece en proindiviso por uno sólo de los copropietarios. Los casos más habituales derivan de  las herencias, también cuando se disuelve un matrimonio o unión de hecho, y  cuando se extingue un negocio conjunto y uno de los socios se queda en el inmueble. La pregunta en cuestión es: ¿ Tengo derecho a que me indemnice por la utilización en exclusiva del bien por parte de otro copropietario? La respuesta es sí, pero deben de concurrir dos requisitos: ... Leer más
- [LAS PARTES EN LOS CONTRATOS](https://abogadodeinmobiliario.com/las-partes-en-los-contratos/): Uno de los elementos fundamentales de los contratos son los intervinientes en el mismo. El hecho de no incluir de forma correcta las partes de un contrato  puede tener consecuencias jurídicas de calado. Estos son algunos ejemplos: La consecuencia jurídica puede ser la nulidad del contrato o la anulabilidad, y como consecuencia puede suponer  perder una comisión de venta,  el retraso en la operación si el defecto es subsanable…… Determinar correctamente las partes intervinientes del contrato es muy importante para que la operación tenga un buen fin. PD. Si  quieres que te asesore y te  acompañe  CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO
- [¿ES VÁLIDO UN CONTRATO VERBAL DE ARRENDAMIENTO?](https://abogadodeinmobiliario.com/es-valido-un-contrato-verbal-de-arrendamiento/): La respuesta es sí. Pero en ningún caso lo recomiendo. Todavía se dan casos en los que la relación arrendaticia se pactó de forma verbal. El no reflejar la relación arrendaticia por escrito suele dar problemas, porque son muchos los elementos que deben de plasmarse en un contrato. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece en su art 37: Artículo 37. Formalización del arrendamiento. Las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento. En este caso, se hará constar la identidad de los contratantes, la identificación de la finca arrendada, la duración pactada, la renta inicial ... Leer más
- [OJO CON LAS NOTICIAS JURÍDICAS EN LOS PERIÓDICOS Y OTROS SITIOS](https://abogadodeinmobiliario.com/ojo-con-las-noticias-juridicas-en-los-periodicos-y-otros-sitios/):                 En el día de hoy leo  un artículo publicado  en Idealista que se titula: Herencias con hipoteca: la Justicia aclara hasta dónde responden los herederos                 En este artículo comentan una sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, y en el se dice que se ha dado un paso relevante en materia de sucesiones y préstamos hipotecarios.                 Las conclusiones a las que se llega en el citado artículo son las siguientes  Conclusiones sobre la herencia y la ejecución hipotecaria La resolución refuerza una idea clave: las hipotecas no se extinguen con el fallecimiento del hipotecante. El préstamo sigue vigente ... Leer más
- [MINI CURSO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS](https://abogadodeinmobiliario.com/mini-curso-de-arrendamientos-urbanos/): Durante todo el  mes de octubre, voy a publicar diariamente  en mi canal de youtube una serie de videos sobre arrendamientos urbanos. Se trata de un mini curso preludio para el curso que voy a realizar a partir de noviembre. Para seguir el curso en youtube: https://www.youtube.com/@abogadodeinmobiliario Para más información: https://abogadodeinmobiliario.com/curso/
- [EL CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO](https://abogadodeinmobiliario.com/el-club-abogado-de-inmobiliario/): He creado una membresía en la que puedes ingresar desde el 1 de octubre, se llama el CLUB  ABOGADO DE INMOBILIARIO El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas  un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de miles de euros. Un consejo que apliques y ya has amortizado la cuota.Puedes hacer hasta 3 consultas cada mes y por si fuera poco, las  consultas de tus clientes   le salen a mitad de precio -30  €-. Además los cursos y masterclass que haga (que ... Leer más
- [UN MOTIVO PARA EVITAR LAS COPROPIEDADES](https://abogadodeinmobiliario.com/un-motivo-para-evitar-las-copropiedades/): Hace poco un cliente me hace la siguiente consulta: Somos 5 hermanos que vamos a vender un piso heredado hace un año,  resulta que una vez que tenemos comprador y vamos a firmar el contrato privado de compraventa con pacto de  arras,  aparece en la nota simple de la vivienda un embargo. Uno de los copropietarios tenía deudas que lo habían llevado a tener trabados embargos sobre sus bienes, entre ellos la participación en esa copropiedad. Esta situación es más frecuente de lo que parece, y muchas veces lleva a que se malogre la operación de venta del inmueble. Para ... Leer más
- [EL AVAL EN LA COMPRA DE VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/el-aval-en-la-compra-de-vivienda/): Las distintas administraciones han aprobado  o anuncian para aprobar como medida tendente a facilitar el acceso a la vivienda el otorgamiento de un aval sobre  la hipoteca. En concreto el ICO aprobó la medida de avalar el 20 % de la hipoteca,  para que así la entidad financiera otorgue  un préstamo hipotecario sobre el 100 % del valor de la vivienda. Desde mi punto de vista esta medida es totalmente ineficaz  (tal como se está comprobando) y creo que los únicos beneficiarios son los bancos. Las condiciones para que te den este aval son difíciles de cumplir, porque requiere una ... Leer más
- [ARRENDAMIENTOS RUSTICOS: ¿Es legal pactar la renuncia a la prórroga del contrato del art. 12 de la LAR?](https://abogadodeinmobiliario.com/arrendamientos-rusticos-es-legal-pactar-la-renuncia-a-la-prorroga-del-contrato-del-art-12-de-la-lar-2/): En el día de hoy hablo de los arrendamientos rústicos, en este caso la regulación está en el artículo 12 de la ley de arrendamientos rústicos que establece: “El arrendador, para recuperar la posesión de las fincas al término del plazo contractual, deberá notificárselo fehacientemente al arrendatario con un año de antelación. De lo contrario, si el arrendatario no pone la posesión de las fincas arrendadas a disposición del arrendador al término del plazo, el contrato se entenderá prorrogado por un período de cinco años. Tales prórrogas se sucederán indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia del contrato” En ... Leer más
- [MEDIDAS POLÍTICAS EN MATERIA DE VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/medidas-politicas-en-materia-de-vivienda-2/): Se nota que estamos en un nuevo inicio de curso político y que se  avecinan elecciones en algunas comunidades autónomas, o puede ser que  se adelanten las generales. Porque digo esto. El motivo es los anuncios que vemos de los distintos dirigentes políticos en materia de vivienda, que en algunos casos son medidas concretas y realistas (aunque llegan demasiado tarde en muchos casos),  y en otros son anuncios para crear titulares de prensa,  cuya aplicación después queda en un limbo o son de dudosa eficacia. Lo que causa malestar es que la mayoría de los gobiernos llevan muchos años , ... Leer más
- [MEDIDAS POLÍTICAS EN MATERIA DE VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/medidas-politicas-en-materia-de-vivienda/): Se nota que estamos en un nuevo inicio de curso político y que se  avecinan elecciones en algunas comunidades autónomas, o puede ser que  se adelanten las generales. Porque digo esto. El motivo es los anuncios que vemos de los distintos dirigentes políticos en materia de vivienda, que en algunos casos son medidas concretas y realistas (aunque llegan demasiado tarde en muchos casos),  y en otros son anuncios para crear titulares de prensa,  cuya aplicación después queda en un limbo o son de dudosa eficacia. Lo que causa malestar es que la mayoría de los gobiernos llevan muchos años , ... Leer más
- [MIRILLAS ELECTRÓNICAS](https://abogadodeinmobiliario.com/mirillas-electronicas/): En las puertas de los pisos es cada vez más común que se instalen mirillas electrónicas, que facilitan la visión de la parte exterior, pero estás pueden presentar problemas de compatibilidad con el derecho a la intimidad personal y familiar. La Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2025 ha establecido  un límite a las mirillas electrónicas Esta sentencia ha resuelto  un recurso interpuesto por una comunidad de propietarios que no había permitido a un vecino instalar una mirilla electrónica equipada con grabación, transmisión remota y almacenamiento en la nube. El Tribunal declaró desproporcionada la instalación, considerando que ... Leer más
- [VEHÍCULO ELÉCTRICO Y COMUNIDADES](https://abogadodeinmobiliario.com/vehiculo-electrico-y-comunidades/): ¿ En mi plaza de garaje puedo instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico? Si quieres instalar un punto de recarga de vehículo eléctrico en tu plaza de garaje no necesitas autorización de la Comunidad, sólo debes de comunicarlo. Así lo establece el art 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal : 5. La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de ... Leer más
- [EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL PUEDE SER INCONSTITUCIONAL (2)](https://abogadodeinmobiliario.com/el-valor-de-referencia-catastral-puede-ser-inconstitucional-2/):                 En el día de ayer comentaba que el Tribunal Constitucional ha admitido a trámite una cuestión de inconstitucionalidad presentada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía.                 Pero, ¿qué efectos puede tener una declaración de inconstitucionalidad del valor de referencia catastral?                 El efecto probablemente sea  similar al que tuvo la sentencia que declaró inconstitucional el sistema existente de la plusvalía (Sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021 de 26 de octubre de 2021), es decir expulsa a las normas inconstitucionales del ordenamiento jurídico, pero limita el alcance de la misma.                 En concreto la sentencia sobre la plusvalía establecía ... Leer más
- [EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL PUEDE SER INCONSTITUCIONAL (1)](https://abogadodeinmobiliario.com/el-valor-de-referencia-catastral-puede-ser-inconstitucional-1/): El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite una cuestión de inconstitucionalidad presentada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra la norma que regula el valor de referencia catastral.  El  Auto del TSJ de Andalucía (del 5 de mayo de 2025, recurso 385/2024)  señala que “el empleo de un método de cálculo masivo, que se basa en una metodología críptica, inasequible para el contribuyente medio, cuyos parámetros no están contenidos en ninguna ley, que descansa en una muestra escasamente representativa de transacciones, originariamente desconsideradas a efectos fiscales en el ejercicio precedente, y que no obstante, de forma paradójica, el ... Leer más
- [DONACIÓN A UNA ENTIDAD SIN FINES LUCRATIVOS Y PLUSVALÍA](https://abogadodeinmobiliario.com/donacion-a-una-entidad-sin-fines-lucrativos-y-plusvalia/): Hay muchas personas que,  bien en vida o cuando fallecen, quieren dejar bienes a fundaciones que persiguen el interés general y que no  tienen  fines lucrativos. Si el bien que se deja es un bien inmueble urbano surge la duda de si tienen que pagar plusvalía. Las Fundaciones son consideradas como entidades sin fines lucrativos de conformidad con lo establecido en el artículo 2 de la Ley 49/2002, de 23 de diciembre, de régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo (en adelante, la “Ley 49/2002”), siempre y cuando cumplan una de requisitos ... Leer más
- [RECURRIR EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL](https://abogadodeinmobiliario.com/recurrir-el-valor-de-referencia-catastral/): Hace unos meses un cliente me planteaba  la siguiente  cuestión: Voy a comprar una vivienda que  tiene 50 años de antigüedad y en un estado regular, con la finalidad de reformarla. El valor de la vivienda en el mercado es inferior al valor de referencia catastral. ¿Por qué valor tengo que liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales? ¿ Puedo impugnar  el valor de referencia catastral y recuperar lo pagado de más en ITP? En primer lugar es aconsejable liquidar la operación por el valor de referencia catastral, aunque el valor de compra sea inferior, ya que sino  lo más probable ... Leer más
- [APORTACIÓN DE DINERO PRIVATIVO PARA LA COMPRA DE VIVIENDA CON ANTERIORIDAD AL MATRIMONIO](https://abogadodeinmobiliario.com/aportacion-de-dinero-privativo-para-la-compra-de-vivienda-con-anterioridad-al-matrimonio/): Hay muchas ocasiones en la que una pareja compra una vivienda antes de contraer matrimonio.  En algunos casos una parte aporta más dinero que la otra, pero  la casa se pone a nombre de los dos al 50 %. Pero, ¿qué sucede si un tiempo después de haber contraído matrimonio la pareja se divorcia? Te comento una sentencia del Tribunal Supremo  que trata de la  consideración que  tienen las cantidades aportadas privativamente por una de las partes para la compra de una vivienda en común, realizada con anterioridad al matrimonio.                 Los puntos fundamentales son:
- [Concepto de vivienda habitual](https://abogadodeinmobiliario.com/concepto-de-vivienda-habitual/):                 La adquisición de una vivienda tiene distinto tratamiento según sea la primera residencia o esta sea una segunda residencia o de temporada, ya que la consideración de una vivienda como habitual tiene consecuencias fiscales. Pero que considera la ley como  vivienda habitual:  la edificación que cumpla los siguientes requisitos: No obstante, se entenderá que la vivienda no pierde el carácter de habitual cuando se produzcan las siguientes circunstancias: En estos casos, la deducción por adquisición de vivienda se practicará hasta el momento en que se den las circunstancias que necesariamente impidan la ocupación de la vivienda, salvo cuando el ... Leer más
- [6 AÑOS DE LA LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CREDITO INMOBILIARIO](https://abogadodeinmobiliario.com/6-anos-de-la-ley-reguladora-de-los-contratos-de-credito-inmobiliario/):                 El 16 de junio de 2019 entró en vigor la Ley 5/2019, de 15 de marzo,   reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.                 La Ley tenía como finalidad mejorar la protección del consumidor y ofrecer seguridad jurídica en la fase precontractual y contractual de los préstamos hipotecarios.                 Hay que recordar de la situación que veníamos en esta materia, con innumerables cuestiones litigiosas derivadas de los préstamos hipotecarios,  y que en muchos casos han sido finalmente resueltas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.                  El Consejo General del Notariado ha elaborado un informe por el ... Leer más
- [REGISTRO UNICO DE ALQUILERES DE CORTA DURACION](https://abogadodeinmobiliario.com/registro-unico-de-alquileres-de-corta-duracion-2/): Desde el 1 de julio de 2025 será  obligatorio el Registro Único de Arrendamientos. La norma que lo regula se publicó el 24 de diciembre de 2024  en el BOE,  Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. Dicho RD da cumplimiento a lo exigido por el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024 sobre la obligación de informar de los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y la obtención de un “número único de arrendamiento”. Por ello, las ... Leer más
- [CAMBIO DE LA VIVIENDA DE USO TURÍSTICO A RESIDENCIAL O ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA.](https://abogadodeinmobiliario.com/cambio-de-la-vivienda-de-uso-turistico-a-residencial-o-arrendamiento-de-temporada/): En los últimos años ha habido un boom de viviendas que han pasado a ser utilizadas para uso turístico, para ello se inscribían en el organismo correspondiente y cumplían con  las obligaciones que la normativa autonómica establece. En el caso de estar en una Comunidad de Propietarios debe de  autorizarse por la Junta de Propietarios  por mayoría de 3/5 partes. ¿Pero qué sucede si quiero cambiar la vivienda de uso turístico a residencial o arrendamiento de temporada? Lo puedo hacer sin más o tengo que cumplir con algunas obligaciones. En primer lugar hay que dar de baja a la vivienda ... Leer más
- [LA VIVIENDA PARA ALQUILAR UN VALOR REFUGIO](https://abogadodeinmobiliario.com/la-vivienda-para-alquilar-un-valor-refugio/): Actualmente estamos viviendo una época de incertidumbre económica y geopolítica. Tener el dinero en una entidad financiera va a suponer que estemos perdiendo poder adquisitivo. En estos casos la vivienda se comporta cómo un valor refugio dónde invertir nuestros ahorros. Aunque España sigue siendo un país de propietarios, por encima de la media europea, el alquiler va ganando cada vez más terreno, y ello debido a la flexibilidad laboral, los nuevos tipos de familia y la dificultad para muchos sectores de la población de acceder a una vivienda en propiedad. La proporción de población que vive de alquiler  ha pasado ... Leer más
- [LOS SENIOR LIVING](https://abogadodeinmobiliario.com/los-senior-living/): La población En España y en Europa está sufriendo un claro envejecimiento, siendo actualmente un 21% los mayores de 65  años, y se prevé que para 2027 esta cifra alcance el 27%. Por tanto en el mercado residencial de la vivienda se abre una gran oportunidad para dar servicio a esta franja de población. Hay diversas formas de solucionar el problema habitacional para las personas mayores, no solo las residencias, sino también otras formas como son las cooperativas de viviendas (cohousing), las viviendas con acceso independiente y servicios comunes (coliving)  o urbanizaciones costeras enfocadas al público extranjero (sénior resort). Pero ... Leer más
- [DISOLUCION DE MATRIMONIO Y ADJUDICACION DE VIVIENDA HABITUAL](https://abogadodeinmobiliario.com/disolucion-de-matrimonio-y-adjudicacion-de-vivienda-habitual/): Hoy traigo a colación una cuestión jurídica relacionada con adjudicación de  la vivienda habitual cuando se disuelve le matrimonio. El Tribunal Supremo en una  sentencia de 12/07/2022  determinó que los excesos de adjudicación en caso de división de la cosa común  están  sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, siguiendo doctrina ya consolidada. Sin embargo, los excesos de adjudicación declarados que resulte de las adjudicaciones de bienes que sean efecto patrimonial de la disolución del matrimonio, no se encuentran sujetos cuando sea consecuencia necesaria de la adjudicación a uno de los cónyuges de la vivienda habitual del ... Leer más
- [DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO EN ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS](https://abogadodeinmobiliario.com/derecho-de-tanteo-y-retracto-en-espacios-naturales-protegidos/):                 A la hora de vender una finca  que se halla enclavada en un espacio natural protegido (por ejemplo parque natural, parque nacional, ….),  la Administración tiene derecho de tanteo y retracto sobre la misma.                 Son las comunidades autónomas las que tienen la competencia en esta materia, y será por tanto  a la correspondiente consejería a la que habrá de realizar la comunicación.                 La comunicación puede ser previa (derecho de tanteo), y un vez presentada habrá que esperar el plazo de ejecución que tiene la Administración, o puede realizarse a posteriori, una vez realizada la transmisión de la ... Leer más
- [¿Qué es el euribor?](https://abogadodeinmobiliario.com/que-es-el-euribor/): El euríbor es el índice que representa el tipo de interés al que los bancos de la eurozona se prestan el dinero entre sí. Su nombre está formado con el acrónimo de «Euro InterBank Offered Rate». Existen cinco tipos de Euríbor dependiendo del plazo de devolución al que los bancos se prestan el dinero: Euríbor a 1 semana, a 1 mes, a 3 meses, a 6 meses y a 12 meses. El más popular es el «Euríbor a 12 meses«, que representa el interés al que los bancos europeos se prestan el dinero a un año. Además este índice es ... Leer más
- [SEGUROS OBLIGATORIOS EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS](https://abogadodeinmobiliario.com/seguros-obligatorios-en-los-prestamos-hipotecarios/):                 Una de las cuestiones que  plantean algunos clientes es que seguros son obligatorios al firmar un préstamo hipotecario.                 Las entidades financieras ofrecen el seguro de hogar, seguro de protección de pagos,  seguro de vida, planes de pensiones, …                 A veces exigen que se paguen en prima única por una duración de varios años.                 Otras veces esa contratación permite reducir el tipo de interés.                 La Ley  Hipotecaria no exige ningún seguro para la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria.                 Pero lo que sucede es que a las entidades financieras se les exige tener un ... Leer más
- [COLIVING](https://abogadodeinmobiliario.com/coliving/): Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la denominada coliving, que ya se está implantando con fuerza en nuestro país (empezando por las grandes ciudades) , siguiendo el camino que se está produciendo en Europa y en EE.UU. Pero los inversores que apuestan por este modelo habitacional se encuentran con una ausencia de regulación normativa. El coliving no es un arrendamiento de vivienda, tampoco es una residencia, ni un establecimiento hotelero. Tiene aspectos de los tres pero con identidad y características propias. En ... Leer más
- [DICTAMEN PERICIAL EMITIDO POR LA ADMINISTRACIÓN](https://abogadodeinmobiliario.com/dictamen-pericial-emitido-por-la-administracion/): En este post os recuerdo una reciente sentencia del Tribunal Supremo respecto al valor de los dictámenes periciales emitidos por la Administración en un procedimiento judicial.                 En concreto la Sentencia de 17/02/22 declaró que “no es lo mismo que un informe o dictamen emanado de la Administración se haga valer como medio de prueba en un litigio entre terceros o en un litigio en que esa misma Administración es parte. En este último supuesto, no tiene sentido decir que el informe o dictamen goza de imparcialidad y, por ello, merece un plus de credibilidad: quien es parte no es ... Leer más
- [IMPUESTOS EN VENTA DE FINCAS RUSTICAS](https://abogadodeinmobiliario.com/impuestos-en-venta-de-fincas-rusticas/): Hoy traigo a colación un aspecto de las compraventas de fincas rústicas. Los impuestos que se generan en caso de venta  de una finca rústica son similares a los de la venta de una propiedad urbana. Para el vendedor, debe de declarar la venta del bien inmueble en la declaración de la renta del año siguientes, y tributará por la ganancia o pérdida patrimonial que haya tenido con la operación. El comprador por su parte,  tiene que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, que actualmente oscila entre el 6 % y el 10 %, dependiendo de la Comunidad Autónoma. Si ... Leer más
- [IMPUESTOS PARA EL VENDEDOR DE UNA VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/impuestos-para-el-vendedor-de-una-vivienda/): Al vender una vivienda no todo el dinero recibido entra en nuestro patrimonio, ya que aparte de los gastos que tenemos que afrontar tenemos que hacer frente a  una serie de impuestos que son las siguientes: La fiscalidad hay que estudiarla y tenerla en consideración a la hora de proceder a la venta de un bien inmueble, ya que puede suponer una cantidad importante a abonar para el vendedor. Por eso, como digo siempre, lo importante es estar bien asesorado al realizar las operaciones en el ámbito inmobiliario.
- [DURACIÓN MINIMA DE UN CONTRATO DE ALQUILER PARA VIVIENDA HABITUAL](https://abogadodeinmobiliario.com/duracion-minima-de-un-contrato-de-alquiler-para-vivienda-habitual/): El otro día una persona que quería alquilar un piso para vivienda habitual, me preguntó,  que cual era la duración mínima que tenía que cumplir el arrendatario en el contrato. Normalmente los contratos de vivienda habitual se realizan por años, y es potestativo para el inquilino prorrogarlos hasta los 5 años o 7 años, dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica. El arrendatario puede desistir del contrato transcurridos 6 meses desde la firma, previa comunicación al arrendador con una antelación de 30 días. Por tanto la duración mínima para el arrendatario es de 6 meses. La Ley ... Leer más
- [CUIDADO CON LAS  DONACIONES](https://abogadodeinmobiliario.com/cuidado-con-las-donaciones/): En algunas Comunidades Autónomas las  donaciones de viviendas entre familiares directos están exentas en un alto porcentaje de tributar por el impuestos de sucesiones y donaciones. En Andalucía (similar en Madrid), la exención alcanza al 99 %. Pero a veces, se olvidan de otros impuestos que hay que pagar: En algunas comunidades ha habido una tendencia a donar por los padres bienes a los hijos, sin a veces considerar el coste fiscal de la operación, porque sólo se miraba por el lado del donatario, no del donante. Por eso como siempre digo,  hay que estar asesorado en las operaciones inmobiliarias ... Leer más
- [LA EDAD MÁXIMA PARA PEDIR UNA HIPOTECA](https://abogadodeinmobiliario.com/la-edad-maxima-para-pedir-una-hipoteca/): El otro día un cliente me preguntaba cuál es la edad máxima para pedir una hipoteca. En la ley no existe ninguna limitación, pero por regla general los bancos van a establecer cómo edad máxima para amortizar el préstamo hipotecario la de 75 años. Ello supone, que si la duración mínima de los préstamos hipotecarios suele ser de unos 10 años, no te van a conceder un préstamo hipotecario si tienes más de 65 años. Pero además teniendo en consideración la edad, lo más normal es que te digan que tienes que contratar un seguro para garantizar el pago del ... Leer más
- [LEGITIMACIÓN ACTIVA EN LA COPROPIEDAD](https://abogadodeinmobiliario.com/legitimacion-activa-en-la-copropiedad/): Hoy dejo un breve comentario sobre una  sentencia del Tribunal supremo referente a la legitimación activa para interponer una demanda de desahucio por precario por parte de los copropietarios de una vivienda. El caso es el siguiente: El Tribunal Supremo concluye que: – tienen legitimación activa para interponer la demanda –  que el copropietario no tiene el poder de disposición en exclusiva – Los demás propietarios actúan en beneficio de la comunidad, pues la ocupación de la vivienda se puede considerar como una carga, tanto para los copropietario como para los terceros y ello redundaría en el beneficio económico que ... Leer más
- [ACTUALIZACION DE LA RENTA EN ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/actualizacion-de-la-renta-en-arrendamientos-de-vivienda/): Una de las formas de adecuar la renta que se cobra en el alquiler de un inmueble a la subida de precios es a través de la actualización de la renta. La LAU 29/1994 regula la actualización de la renta para los arrendamientos de vivienda posteriores al 1 de enero de 1995, en su artículo 18, precepto que ha sido reformado en varias ocasiones. Desde el 6 de junio de 2013 es preceptivo que la actualización de la renta esté prevista en el contrato. Actualmente hay dos índices principales  que se aplican: Hay más cuestiones que se pueden plantear  en ... Leer más
- [TIPO DE INTERÉS, TIN Y TAE](https://abogadodeinmobiliario.com/tipo-de-interes-tin-y-tae/): Hoy te hablo de algo simple, pero que mucha gente aún desconoce y que se refiere a los tipos de interés. El tipo de interés, o simplemente interés, es lo que pagamos a un banco a cambio de que nos preste dinero, o lo que nos paga el banco por depositar nuestro dinero. El TIN es el tipo o tasa de interés nominal, es decir, el porcentaje que se suma al capital como coste o rentabilidad en cualquier forma de deuda o ahorro (préstamos, depósitos, bonos, etc.). El TIN se expresa en tanto por ciento y siempre referido a un período ... Leer más
- [OBLIGACIONES AL COMPRAR UNA CASA A NO RESIDENTE](https://abogadodeinmobiliario.com/obligaciones-al-comprar-una-casa-a-no-residente/): Cuando se compra un inmueble sito en España y,  el o los  propietarios son no residentes en España hay que tener en cuenta dos obligaciones desde el punto de vista fiscal: La retención del 3 % no plantea problemática alguna. En relación a la plusvalia, hay que hacer dos consideraciones: Por tanto en la liquidación de la plusvalia es donde hay que tener más atención en la cantidad que se retiene para proceder a su  liquidación, ya que posteriormente será bastante difícil poder reclamar al vendedor si el comprador ha tenido que ingresar alguna cantidad superior sobre la retenida en ... Leer más
- [LAS NOTIFICACIONES EN EL ARRENDAMIENTO](https://abogadodeinmobiliario.com/las-notificaciones-en-el-arrendamiento/): En la relación entre inquilino y propietario normalmente hay que realizar varias notificaciones mientras dure el alquiler. Aparte de los plazos que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos, que aconsejo cumplir con suficiente antelación, está la forma de realizar de las mismas. No es lo mismo comunicar una subida de renta anual que la finalización del contrato. Es conveniente indicar en el contrato de alquiler un teléfono y una dirección de correo electrónico para la comunicación con el inquilino. Podemos comunicar por ejemplo la actualización  de la renta  por email, siempre intentando que el inquilino responda pidiéndole una confirmación de ... Leer más
- [SI NO TE EJERCITAS TODOS LOS DIAS TE ATROFIAS](https://abogadodeinmobiliario.com/si-no-te-ejercitas-todos-los-dias-te-atrofias/): Para mantener un cuerpo sano hay que hacer ejercicio todos los días, máxime cuando vas teniendo cierta edad, ya que sino vas perdiendo musculatura, elasticidad, … En el mundo del derecho sucede lo mismo. Como no dediques todos los días un rato al estudio de normas, jurisprudencia, artículos doctrinales y noticias, te vas quedando desfasado. En nada contribuye el complejo sistema legal existente en España, ya que hay normas estatales, autonómicas y municipales que afectan al derecho inmobiliario y urbanístico. Tampoco favorece nada la falta de técnica legislativa que hay en la publicación de normas y la abundancia de ellas. ... Leer más
- [NO TODO VALE](https://abogadodeinmobiliario.com/no-todo-vale/): Hace poco vi un video sobre casas móviles en el que la persona que lo realizaba manifestaba que se podía instalar en cualquier parcela, ya sea  rústica o urbana. Hay que aclarar que esto no es cierto,  y máxime cuando ha habido una sentencia del Tribunal Supremo que lo ha vuelto a ratificar de forma clara y contundente La referida sentencia establece que las casas móviles deben de cumplir los mismos requisitos que una casa que se ha realizado mediante edificación tradicional, es decir debe de contar con todas sus licencias y permisos, pagar los impuestos correspondientes y solo se ... Leer más
- [MASCOTAS y ARRENDAMIENTO](https://abogadodeinmobiliario.com/mascotas-y-arrendamiento/): Hoy comento una situación que cada vez se produce más debido al aumento de las mascotas en el ámbito familiar y personal. En diciembre de 2021 se publicó una ley sobre el régimen jurídico de los animales de compañía que ha modificado el estatuto jurídico de los mismos, han pasado  de ser considerados  cosas, bienes muebles semovientes decía el Código Civil, a  seres vivos dotados de sensibilidad. No es que se  les reconozca capacidad jurídica, pero si hay que tener ciertas obligaciones con ellos para garantizar su bienestar. En la Ley se habla de los animales de compañía como convivientes ... Leer más
- [DAR DE BAJA SUMINISTROS EN VIVIENDA OKUPADA NO SERÁ DELITO (AL MENOS EN BARCELONA)](https://abogadodeinmobiliario.com/dar-de-baja-suministros-en-vivienda-okupada-no-sera-delito-al-menos-en-barcelona/): Hoy te comento una noticia que ha tardado muchos años en producirse, y en la que por fin se emplea el sentido común y la Justicia. La Audiencia Provincial de Barcelona ha determinado que dar de baja los suministros en una vivienda ocupada no será delito. Hasta este cambio de criterio se consideraba un delito de coacciones, algo que resultaba sorprendente y que la mayoría de la gente no llegaba entender. Cómo un caso de una persona jubilada que no pudo hacer frente al pago de esos suministros en una vivienda que tenia alquilada (en eses caso eran inquiocupas) y ... Leer más
- [VRC - UNA DE VALORACIONES   ](https://abogadodeinmobiliario.com/vrc-una-de-valoraciones/): En este email voy recordar  una de las novedades más importantes que hubo en al año  2022 en el ámbito inmobiliario, en concreto el  valor de referencia catastral, que es el valor mínimo que  tiene que considerarse en las transmisiones de bienes inmuebles. El  valor de referencia catastral  fue introducido por la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude. El valor de referencia es  el determinado por el Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de los datos de cada inmueble, ... Leer más
- [REFORMA JUDICIAL](https://abogadodeinmobiliario.com/reforma-judicial/): El  día 3 de abril de 2025, entró en vigor la LO 1/2025, de 2 de enero, de Eficiencia del Servicio Público de Justicia, supone una reforma organizativa de la Administración de Justicia en todos sus ámbitos y, como tal, la necesidad de adaptar las leyes procesales que se ven afectadas con el fin de agilizar la tramitación de los procedimientos judiciales. El principal efecto sobre el ámbito inmobiliario y que tenemos que tener en consideración al asesorar a un cliente es el siguiente. La citada ley, en la mayoría de los procesos civiles (como son desahucio, reclamación de rentas, ... Leer más
- [UN BUEN CASCO TE PUEDE SALVAR LA VIDA](https://abogadodeinmobiliario.com/un-buen-casco-te-puede-salvar-la-vida/): Una de mis aficiones es salir en bicicleta, tanto de carretera como de montaña. Hace  unos meses un amigo mío en una salida,  en la que yo no estaba presente,  tuvo un accidente al hacer un coche un giro inesperado,  que obligó a los ciclistas a frenar muy fuerte y algunos cayeron de forma lateral  a la carretera. Este tipo de caídas normalmente se suele saldar con muchos rasguños en  brazos,  piernas, … Pero a veces puede dar lugar a  una rotura de clavícula, otro hueso  y  golpes en la cabeza. Mi amigo sufrió un golpe en la cabeza del ... Leer más
- [LAS CLAUSULAS OSCURAS](https://abogadodeinmobiliario.com/las-clausulas-oscuras/): Hace poco os hablaba sobe la interpretación de los contratos. Una de las reglas más importante y que a veces no se valora el alcance que tiene es la siguiente: “La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad”. Está recogida en el art 1288 del Código Civil. En algunos contratos me encuentro clausulas mal redactadas,  confusas, o que tienen un doble sentido. En estos casos la interpretación va ser favorable a la persona que no ha ocasionado esta oscuridad o falta de claridad en la citada clausula. Aunque ... Leer más
- [EL MIEDO A ALQUILAR](https://abogadodeinmobiliario.com/el-miedo-a-alquilar/): En los últimos meses son varias las consultas que he tenido en relación a la falta de seguridad  jurídica en el alquiler. Algunos propietarios  tienen  “miedo a alquilar”  sus viviendas para contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Esto sucede en grandes poblaciones,  y también en pueblos donde las rentas son más bajas y se puede acceder a un alquiler a precio razonable. Temen a que dejen de pagar la renta,  se queden en la vivienda como inquiocupas, causen daños, y que además  cueste un par de años desahuciarlos vía judicial,  con los gastos y molestias que ello implica, y que ... Leer más
- [¿ CUANTO DINERO HAY QUE TENER PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?](https://abogadodeinmobiliario.com/cuanto-dinero-hay-que-tener-para-comprar-una-vivienda/): Esta pregunta se refiere  a los casos en los que me consultan que quieren comprar una vivienda y van a solicitar un préstamo hipotecario.                 Hay que tener en consideración que  por regla general no nos van a dar más de 80 % del valor de compra.                 Por tanto hay que tener disponible un 20 % del valor disponible y aparte debemos  afrontar  los gastos de la compra, que  por regla general van del 10 % a 15 %.                 A esto hay que sumarle otros gastos eras como reformas, mudanzas, altas en suministros, profesionales, etc.                 Hay que ... Leer más
- [SI NO PAGAS NO PUEDES RECLAMAR](https://abogadodeinmobiliario.com/si-no-pagas-no-puedes-reclamar/): Hoy un consejo legal de propiedad horizontal. Esta regla que muchas veces nos encontramos en el ámbito administrativo y fiscal, se extiende al régimen de las comunidades de propietarios. En una sentencia reciente la Audiencia Provincial de Barcelona ha desestimado una demanda que interpone un comunero de una comunidad  por falta de legitimación activa . La falta de legitimación activa básicamente significa que no tiene derecho a reclamar. La Ley de Propiedad Horizontal establece que para impugnar un acuerdo de la Junta de Propietarios,  hay que estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con ... Leer más
- [10 CONSEJOS INMOBILIARIOS](https://abogadodeinmobiliario.com/10-consejos-inmobiliarios/): Estos consejos los he grabado en un audio. Lo recibes al suscribirte a mi lista de correo. Mando todos los días (incluidos festivos, sábados y domingos) un correo  con un consejo o información relacionada con el ámbito inmobiliario. 
- [DERECHO PREVENTIVO VS DERECHO PALIATIVO](https://abogadodeinmobiliario.com/derecho-preventivo-vs-derecho-paliativo/): Es muy frecuente que  las personas o empresas acudan al Abogado cuando tienen un problema, pero no piensan muchas veces que es mejor acudir para evitar ese problema. Utilizando un símil del ámbito de la salud, considero que hay que inculcar a las personas y a las empresas de la importancia del asesoramiento previo antes de realizar cualquier tipo de negocio jurídico. Cómo dicen en muchas películas americanas “hablaré con mi abogado”. Es normal que acudan con un contrato ya firmado o con operaciones realizadas,  y cuando les surge el problema o no se han asesorado bien (documentación, forma de ... Leer más
- [PROHIBICIÓN DE PISOS TURISTICOS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS](https://abogadodeinmobiliario.com/prohibicion-de-pisos-turisticos-por-la-comunidad-de-propietarios/): El Tribunal Supremo ha determinado que los pisos turísticos solo se pueden prohibir si las comunidades de propietarios así lo fijan de forma expresa en sus estatutos. La mera descripción del inmueble o la finalidad de los elementos no es suficiente para prohibir los pisos turísticos. Hay que recordar que desde el 3 de abril de 2025 necesitarán autorización de la Comunidad de Propietarios. Pero para que se prohíban debe de constar de forma expresa  en los estatutos,  y que esta prohibición se inscriba en el Registro de la Propiedad. La referida sentencia del TS de 18/2/2025 establece: “Ahora bien, ... Leer más
- [REGISTRO DE IMPAGADOS](https://abogadodeinmobiliario.com/registro-de-impagados/): Cuando una  persona alquila un piso uno de los principales miedos que tiene es que el inquilino deje de pagarle y se quede en la vivienda de inquiocupa. Puede suceder que incluso tenga que seguir pagando los suministros de la vivienda sino se ha producido el cambio de titularidad al inquilino. La mejor forma de evitar esta situación es  con la elección de un buen inquilino. Una de las cláusulas que es conveniente incluir en el contrato de alquiler, y que puede ayudar en este objetivo , es la de establecer que la falta de pago dará lugar a la ... Leer más
- [LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS](https://abogadodeinmobiliario.com/la-fianza-en-los-arrendamientos-urbanos/): Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de la fianza que debe de prestar el arrendatario. La prestación de fianza es obligatoria en los arrendamientos urbanos, bien sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece el mínimo legal en la cuantía equivalente a  un mes de renta  para los arrendamientos de vivienda y de dos meses para uso distinto al de vivienda. ¿Se pueden establecer otras garantías? La LAU señala que se pueden pactar otras garantías, pero hay ... Leer más
- [MEMBRESIA ABOGADO DE INMOBILIARIO](https://abogadodeinmobiliario.com/membresia-abogado-de-inmobiliario/): Hoy empieza. Membresía  según la RAE en es la condición de miembro de una entidad. La membresía o iguala (como también se conoce en ámbitos jurídicos cuando se paga una cantidad fija – normalmente mensual- por un servicio ) consiste en un servicio de asesoramiento con carácter de permanencia en el tiempo. La membresía consiste en: PERO LO MÁS IMPORTANTE: Soporte personal: podrás realizar consultas vía mail, whatsapp,  teléfono o videollamada (con cita). (Máximo de 4 al mes). Sólo  el soporte personal  hace que esté  más que justificado la inversión que realizas. Las consultas las resuelvo yo personalmente, no un pasante, becario, empleado, chatbot o un ... Leer más
- [ANULADO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA  POR OCULTAR INFORMACIÓN](https://abogadodeinmobiliario.com/anulado-un-contrato-de-compraventa-por-ocultar-informacion/): Hoy comento una sentencia relativa a un contrato, pero que la doctrina que emana es aplicable a cualquier acto jurídico, y es la consecuencia de ocultar información. La Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia del pasado mes de diciembre ha acordado la nulidad de un contrato de compraventa por ocultar información al comprador. La Audiencia Provincial de Barcelona recuerda que el vendedor debe garantizar que el bien es conforme a lo reseñado en el contrato. Además, indica que la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña del 18 de julio de 2023 ya concluyó que el vendedor tiene ... Leer más
- [¿ HAY QUE HACER UN CASTING PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA?](https://abogadodeinmobiliario.com/hay-que-hacer-un-casting-para-alquilar-una-vivienda/): La falta de seguridad jurídica, el excesivo proteccionismo al arrendatario, las medidas legales últimamente adoptadas por el Gobierno, ha hecho que la vivienda destinada al alquiler de vivienda habitual haya disminuido de forma considerable. Los propietarios (sobre todo pequeños propietarios) que mantienen   sus viviendas en este tipo de mercado,  toman mucha precauciones  a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda habitual. Hace unos días me realizaron una consulta para revisar un contrato de arrendamiento para vivienda habitual, y lo más llamativo que me contó el cliente no es lo relativo al piso o al contrato, sino la ... Leer más
- [INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS](https://abogadodeinmobiliario.com/interpretacion-de-los-contratos/): Al realizar un contrato (compraventa, arrendamiento, etc)  hay que tener en cuenta numerosos elementos, como son las partes, el objeto, la causa, etc Pero hay unas reglas que nunca debemos olvidar a la hora de llevar a cabo la redacción de un contrato, y que son muy importantes en caso de controversia sobre el contrato. Estoy hablando de las reglas de interpretación de los contratos que se encuentran reguladas en los artículos 1281 a 1289  del Código Civil. En estos artículos se regula como deben de interpretarse los contratos, refiriéndose a los términos, la intención de las partes, al sentido ... Leer más
- [SUSCRÍBETE A MI LISTA DE EMAIL](https://abogadodeinmobiliario.com/suscribete-a-mi-lista-de-email/)
- [LA COMPRAVENTA Y LA ITE](https://abogadodeinmobiliario.com/la-compraventa-y-la-ite/): La ITE es la inspección técnica de edificios que debe de pasar todo aquel inmueble que tenga una antigüedad de 50 años o más. ( En poblaciones de más de 25.000 habitantes). Si vas a comprar o vender  un inmueble en un edificio que tenga estas características,  debes de asegurarte de que ha pasado la correspondiente inspección. ¿Qué sucede si el edificio no  ha pasado la ITE y si le oculta esta circunstancia al comprador? Habrá  que estar a cada caso concreto para valorar si ha habido una ocultación dolosa por parte del vendedor o ha sido una simplemente negligencia, ... Leer más
- [DOCUMENTOS PREVIOS A LA VENTA EN ESCRITURA PUBLICA](https://abogadodeinmobiliario.com/documentos-previos-a-la-venta-en-escritura-publica/): Hoy voy a hablar de lo que se conoce cómo precontrato,  reserva,   entrega de cantidad a  cuenta o contrato de compraventa con pacto de  arras. Estos documentos hay que tener mucho cuidado al redactarlos, por qué puede causar un gran perjuicio al titular de la finca objeto de venta. Un actual cliente mío hace un par de años vendía una casa rural por un precio aproximado de un millón de euros, llegó un interesado,  en este caso de otro país y le dijo que quería comprarla. Realizaron una reunión en un bar y en un documento muy simple establecieron una ... Leer más
- [ALQUILER DE TEMPORADA: DURACION](https://abogadodeinmobiliario.com/alquiler-de-temporada-duracion/): Los arrendamientos de temporada no están sometidos a las mismas normas que los arrendamientos de vivienda habitual, que son aquellos que están destinados a satisfacer la necesidad permanente de vivienda, según establece la LAU en el art. 2. Pues bien una de las cuestiones más importante  que se plantea en este tipo de alquileres es su duración. En muchos sitios se dice que la duración máxima es la de 11 meses, pero sin justificación legal alguna. La ley no establece nada al respecto, ni en cuanto al plazo mínimo, ni en cuento al plazo máximo. Por tanto ¿ se puede ... Leer más
- [NO HAY DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE](https://abogadodeinmobiliario.com/no-hay-derecho-de-adquisicion-preferente/): El derecho de adquisición preferente está previsto en el art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Se puede pactar la renuncia a este derecho del arrendatario al firmar el contrato de arrendamiento.  Pero no procede el derecho de adquisición preferente (tanteo o retracto), aún cuando no se hay pactado la renuncia,  en los siguientes casos: A pesar de ser una norma clara, todavía da lugar a muchas controversias y litigiosidad, por la falta de inclusión en los contratos, por no existir contrato por escrito, por irregularidades urbanística de la vivienda, por ser varios los inquilinos de una misma finca ... Leer más
- [VENTA DE VIVIENDA Y REINVERSIÓN](https://abogadodeinmobiliario.com/venta-de-vivienda-y-reinversion/): Es frecuente  vender la vivienda habitual para  proceder a la compra de otra vivienda  porque la gente quiere viviendas más grandes, luminosas, con balcón, terraza o jardín. Si tenemos ganancia patrimonial en la venta esta no tributa, siempre que se den los siguientes requisitos: La reinversión de la venta de vivienda habitual para comprar otra vivienda que será la habitual es una operación fiscal que puede suponer una ahorro importante para el contribuyente, ya que la tributación por ganancia patrimonial tiene un tipo que arranca en el 19 % y llega hasta el 27 %.
- [¿Se puede segregar o dividir una finca o parcela?](https://abogadodeinmobiliario.com/se-puede-segregar-o-dividir-una-finca-o-parcela/): En primer lugar debemos de distinguir si os encontramos ante una parcela ubicada en suelo urbano o rústico. SUELO URBANO:  habrá que estar al desarrollo del plan urbanístico, y en su caso a la parcela mínima que establezca el plan general de ordenación urbana o las normas subsidiarias vigentes  para cada municipio. SUELO RUSTICO: En el suelo rústico existe una normativa estatal recogida en el  art. 23 de la Ley 19/1995 de modernización de Explotaciones Agrarias, que  define la unidad mínima de cultivo como la superficie suficiente que debe tener una finca rústica para que las labores fundamentales de su ... Leer más
- [Resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador](https://abogadodeinmobiliario.com/resolucion-del-contrato-de-arrendamiento-por-necesidad-del-arrendador/): Últimamente me están haciendo algunas consultas sobre la resolución del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador de recuperar la vivienda. La ley de arrendamientos urbanos establece esta posibilidad, indica  las personas a las que puede beneficiar,  así como el procedimiento para llevarlo a cabo. Requisito fundamental es que esta clausula   esté establecida en el contrato de arrendamiento en el momento de su firma. El problema que se plantea desde el punto de vista práctico  es que el legislador solo ha establecido que haya necesidad para el arrendador (o las personas que establece la ley), pero no dice cuáles son ... Leer más
- [RESOLUCION DE LA COMPRAVENTA POR FALTA DE FINANCIACIÓN](https://abogadodeinmobiliario.com/resolucion-de-la-compraventa-por-falta-de-financiacion/): La mayoría de las veces que la gente compra una vivienda lo hace acudiendo a financiarse, normalmente mediante un préstamo hipotecario. ¿qué sucede cuando la causa de la renuncia a la compra es la no concesión de la financiación por parte de una entidad bancaria? Mi consejo es reflejar esta circunstancia en el contrato privado de compraventa y en especial en el pacto de arras. Desde el punto de vista del comprador, este desea que se incluya  la cláusula de devolución de la cantidad integra de la cantidad entregada en concepto de arras, siempre que el motivo de la resolución ... Leer más
- [VENTA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL](https://abogadodeinmobiliario.com/venta-de-una-vivienda-de-proteccion-oficial/): Hace unos días me llegó un cliente para que lo asesorará en la venta de una vivienda. Al comprobar la documentación consta que la misma es una vivienda de protección oficial. Para proceder a la venta de una VPO debe de haber transcurrido como regla general diez  años desde su adquisición, salvo excepciones que se prevén en la ley. En caso de no haber transcurrido los diez años habrá que devolver las ayudas recibidas con los intereses legales correspondientes La persona interesada en su compra debe de estar inscrito en  el registro de demandantes de las citadas viviendas, o bien ... Leer más
- [LA IMPORTANCIA DE HACER TESTAMENTO](https://abogadodeinmobiliario.com/la-importancia-de-hacer-testamento/): Con frecuencia  se piensa qué hacer testamento es de personas que están en la última etapa de su vida y que pronto prevén que puedan fallecer. Nada más lejos de esta realidad, ya que desde mi punto de vista, es conveniente hacer testamento desde qué poseemos bienes y tenemos personas de las que depende de nosotros,  o si no es este el caso, porque queremos distribuir nuestros bienes conforme a nuestra voluntad. Las ventajas de hacer testamento -En primer lugar económica y de comodidad para los herederos,  ya que si hay testamento no hay que hacer una declaración de herederos ... Leer más
- [MEDIDAS ADOPTADAS POR LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE GIRONA CONTRA LA OCUPACIÓN](https://abogadodeinmobiliario.com/medidas-adoptadas-por-la-audiencia-provincial-de-girona-contra-la-ocupacion/): Esta noticia se ha hecho viral la semana pasada por la publicación en la revista Economist & Jurist, se trata de un paso adelante en la lucha contra la ocupación que dan los jueces, porque los políticos, sinceramente no hacen nada. El pasado 22 de noviembre los jueces de las Secciones de lo Penal de la Audiencia Provincial de Girona firmaron el acuerdo por el cual habilitan a la Policía la posibilidad de actuar en las primeras 24 horas de la okupación. Al parecer este procedimiento sería por vía de urgencia y la Policía tiene que actuar, cosa que hasta ahora ... Leer más
- [LAS COMISIONES DE LAS INMOBILIARIAS](https://abogadodeinmobiliario.com/las-comisiones-de-las-inmobiliarias/): En mi actividad profesional tengo clientes profesionales (inmobiliarias, promotores, constructores, etc) pero también tengo clientes particulares. Muchos de los clientes particulares que me realizan consultas es relativo a los honorarios de las inmobiliarias. Algunos  los consideran excesivos,  tanto por la cuantía,  cómo por no estar determinados los servicios que se prestan. Hace poco me realizaron un consulta de una comisión de un 10 % sobre el precio de venta que se le había cobrado a  la vendedora. También me he encontrado la táctica de decirle al comprador que la comisión la tiene que pagar él, y al vendedor decirle que ... Leer más
- [GASTOS E IMPUESTOS POR LA VENTA DE UNA VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/gastos-e-impuestos-por-la-venta-de-una-vivienda/): ¿Cuáles son los gastos que se tienen al vender una vivienda de segunda mano?             Al vender una vivienda de segunda mano por un particular hay que tener en cuenta los gastos que conlleva, ya que puede ser un factor importante a la hora de decidir su venta y el precio: Para evitar sorpresas y conocer lo que supone la venta de un inmueble  es muy recomendable estar asesorado por un profesional inmobiliario.
- [LINEA DE AVALES PARA EL IMPAGO DE ALQUILER DE VIVIENDA](https://abogadodeinmobiliario.com/linea-de-avales-para-el-impago-de-alquiler-de-vivienda/): El Real Decreto-ley 1/2025 , de 28 de enero, ha creado una línea de avales para la cobertura en caso de impago de alquiler de vivienda cuando el arrendatario sea joven o persona vulnerable. En el texto que adjunto  se establece lo que garantiza el aval, los requisitos y a los inquilinos que se les da cobertura. El establecer una medida de avales como medida temporal para paliar el problema de la vivienda no me parece mal, pero creo que tal como lo han establecido no va tener mucho recorrido. Los motivos por los que creo que no va a ... Leer más
- [REGISTRO UNICO DE ALQUILERES DE CORTA DURACION](https://abogadodeinmobiliario.com/registro-unico-de-alquileres-de-corta-duracion/): El 24 de diciembre de 2024 se publicó en el BOE el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos. Dicho RD da cumplimiento a lo exigido por el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024 sobre la obligación de informar de los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y la obtención de un “número único de arrendamiento”. Por ello, las empresas y particulares que deseen ofrecer un alojamiento en régimen de alquiler de corta duración, NO PODRÁN comercializarlo ... Leer más
- [EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE](https://abogadodeinmobiliario.com/el-derecho-de-adquisicion-preferente/): En el caso de venta de una vivienda que esté arrendada (vivienda habitual) el arrendatario tendrá el derecho de adquisición preferente sobre la misma. Pero este es un derecho renunciable, y por tanto las partes podrán pactar en el contrato de arrendamiento la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente. Sino se establece de forma expresa la renuncia, el inquilino podrá ejercitar su derecho en la forma y condiciones que establece el art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tendrá el inquilino  el derecho de tanteo si se le comunica por el vendedor, y en caso ... Leer más
- [LA DOBLE VENTA](https://abogadodeinmobiliario.com/la-doble-venta/): Aunque es un hecho que cada vez ocurre menos, es posible que un mismo bien inmueble sea vendido a dos personas diferentes, es lo que se define como la doble venta y se regula en el art. 1473 del código Civil. En el caso de tratarse de un bien inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente que antes la haya inscrito en el Registro. Si no hay inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de buena fe sea primero en la posesión. Si tampoco hay posesión pertenece  a quien presente título de fecha más antiguo, siempre que haya buena fe. Hay que ... Leer más

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- [PAGO](https://abogadodeinmobiliario.com/pago/): Para proceder al pago de la factura introduzca la cantidad y pulse el botón pagar
- [TRABAJAMOS JUNTOS](https://abogadodeinmobiliario.com/trabaja-conmigo/): Necesitas asesoramiento en el mundo del derecho inmobiliario para tener seguridad y confianza en tus operaciones inmobiliarias, depende de tus necesidades y de actividad: Estas son las 4 formas de prestar mis servicios: ASESORAMIENTO  UNITARIO                 Si deseas que trabajemos juntos de forma individual en cualquiera de las operaciones que se dan en el ámbito inmobiliario, como puede ser: Puedes ponerte en contacto conmigo para tener una solución adecuada en cada caso, y así poder ir con más seguridad en el cada vez más complejo mundo inmobiliario.                 Tel y Whatsapp:  625 38 20 93                 Mail: info@abogadodeinmobiliario.com ASESORAMIENTO PERMANENTE ... Leer más
- [ACERCA DE MI](https://abogadodeinmobiliario.com/acerca-de-mi/): ACERCA DE MI Cuando era niño mi madre me hablaba de su padre, es decir mi abuelo, al que no llegue a conocer, ya que falleció antes de que yo naciera. Una de las cosas que me contaba, era la de que mi abuelo era considerado en el pueblo donde vivía «un hombre bueno». Esto significaba que la gente lo tenía en gran concepto y con dotes de ecuanimidad, justicia y verdad. La gente acudía a él para resolver pequeños problemas y para que fuera testigo en numerosos tratos y contratos. En aquel entonces la palabra dada era sagrada y ... Leer más
- [CLUB](https://abogadodeinmobiliario.com/club/): A PARTIR DEL 1 DE OCTUBRE DE 2025 CLUB ABOGADO DE INMOBILIARIO   El único club donde aprender derecho inmobiliario es rentable desde el primer día. Por 100 € al mes recibes todas las semanas  un formulario, audio, vídeo o artículo que ya han evitado pleitos de miles de euros.Un consejo que apliques y ya has amortizado la cuota.Puedes hacer hasta 3 consultas cada mes y por si fuera poco, las  consultas de tus clientes   le salen a mitad de precio -30  €-. Además los cursos y masterclass que haga (que se venden por separado) los recibirás de forma gratuita por ... Leer más
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- [PODCAST](https://abogadodeinmobiliario.com/podcast/): EL PODCAST DE ABOGADO DE INMOBILIARIO Un par de veces por semana publico un  audio con un consejo,  información o noticia relacionada con el ámbito inmobiliario,  especialmente desde un punto de vista jurídico. Los podrás escuchar suscribiéndote en las principales plataformas: SPOTIFY ITUNES AMAZON MUSIC Puedes escuchar los últimos episodios del podcast
- [CONSULTA](https://abogadodeinmobiliario.com/consulta/): ¿Un problema con tu casa, tu alquiler o tu herencia? Tranquilo, no eres el único. Cada semana me escribe gente que está perdiendo dinero, tiempo y salud porque firmó algo sin leer la letra pequeña… porque su casero se le está subiendo a la chepa… o porque lleva meses atrapado en una herencia que parece una telenovela turca. Yo soy abogado, especializado en Derecho Inmobiliario. Vamos, que me paso el día deshaciendo estos marrones. Y si has llegado hasta aquí, seguramente es porque tienes uno. ¿Qué tienes que hacer? Muy sencillo: Yo lo leo, lo analizo, y en menos de ... Leer más
- [CONTACTO](https://abogadodeinmobiliario.com/contacto/): Espero que hayas encontrado la información deseada en la página web. Pero si tienes alguna duda puedes contactar conmigo por email, teléfono o whastapp Email:    info@abogadodeinmobiliario.com Teléfono y whatsapp:   (34) 625 38 20 93 
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